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融创中国东南区域公司 精装修工程施工标准招标统一口径 （基础版） 2017-02发布 2017-02实施 融创中国东南区域公司 发布 1 47 第 页 共 页 精装修工程施工标准招标统一口径 一、进场交接 精装修装饰单位 （简称：中标方）进场后，需分别与土建总包、幕墙、安装单位进行 办理移交工作手续。 具体办理移交的内容如下： 1、与土建总包办理移交的内容如下： 土建结构的室内、外，含阳台部位的墙、顶、地面的各楼栋、楼层及公共区域、地下 层、地下层的公共区域所有精装修施工空间的全面一房一验工作；净高，未粉刷的墙体， 开间尺寸、方正度、门洞尺寸、砌筑墙体厚度、墙面平整度、砖缝饱满度、垂直度、烟道 安装、卫生间管井、消防管井、强弱电管井、结构翻边砼的强度及完整性等项目内容，在 交接过程中逐条进行检验和办理1米水平标高线、楼层基准轴线及消防楼梯台阶粉刷完成 后的工作交接。 （土建提供：电梯厅1米标高线准备移交） （土建提供：室内基准轴线准备移交） 附件1：《精装修与总包、幕墙专业移交记录表》 2、与总包安装办理移交的内容如下： 对土建结构楼层的室内、外，含阳台部位的各楼栋、楼层及公共区域、地下层、地下 层的公共区域所有精装修施工空间的主体立管安装的全面验收交接工作；卫生间管井立管 安装，厨房排水、地漏下水立管安装，电梯厅管井内消防管立管、消防箱体的安装，新风 铁皮管及消防管阀门安装，生活及设备阳台的给水立管、厨房下水立管、屋面雨水立管、 阳台下水及地漏排水立管、煤气立管安装及三通安装位置便于后续支管安装的完整性等项 目内容，在交接过程中逐条进行检验交接。 3、与幕墙安装办理移交的内容如下： 对现土建结构楼层的室内、外，含阳台部位的各楼栋、楼层及公共区域、地下层、地 下层的公共区域所有精装修施工空间的铝合金门、窗框，窗、门、扇，幕墙石材、玻璃安 2 47 第 页 共 页 装及整个完成面、定位线的检验交接和办理1米水平标高线核对手续。 以上办理的移交工作过程中，（空调、地暖、新风、电梯单位参与整个移交过程）如发 现技术偏差或施工质量问题，需及时向总包、幕墙、安装单位提出书面记录问题 （要求以 施工联系单加表格形式一式三份，并含照片），三天内上呈给甲方、监理单位，督促责任单 位确定整改完成时间，同时要求监理、精装修装饰单位做好备份存档工作。 二、精装修装饰单位进场： 1、办理与土建总包各楼栋、楼层 1米水平标高线、楼层基准轴线移交后,精装修装饰 单位进场后，精装修管理部同时开展的工作如下： a、精装修管理部交底1：《测量与放线交底》 b、精装修管理部交底2：《标识、标记标注方法和要求》 3 47 第 页 共 页 1）、引入标高线到室内测量→做标高线标识\标记→监理\总包\施工单位核实室内标高线 （引入室内标高线测量） （做标高线标识\标记） （核实室内标高线） 2）、室内完成基准轴线测量→ 做地面基准轴线标识\标记→ 完成顶面基准轴线标识\标记 （引入室内标高线测量） （做地面基准轴线标识\标记） （完成顶面基准轴线标识\标记） C、要求精装修装饰单位提交土建、幕墙的移交成果和放线、测量报审工作： d、精装修管理部交底3：：《装饰工程与其它专业工程的界面划分》 二、材料要求 所有施工材料必须符合设计图纸、国家标准及环保要求，并提供材料样板给招标人及 监理审核确认封样。