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高层住宅有哪些好处？ 每当提起高层， 不难会想起“楼层太高不塌实”、 “怕电梯停电”、 “户数多太乱”等对高 层传统意义上的理解。其实，高层有很多优点。 采光好，景观好 高层住宅能够有效地避免地面车辆噪音和灰尘污染。同时，由于层数高， 视野开阔，能够远观到周边区域的景观，体验到“一览众山小”的快乐。 生活方便 由于市区的土地稀缺性，高层多建在市中心或者区域中心。周边居住环境成熟、 配套完善、交通便利，给学习、工作、生活带来极大的方便。 施工质量高 由于高层的施工和规划都比多层住宅复杂， 成本也较高， 因此， 其自身的硬件 标准要高于多层。很多高层用框架剪力墙结构，防灾系数较高。 美化城市 高层建筑通常给人以雄伟壮观的感觉， 它也是城市形象最重要的组成部分。 建高 层住宅， 不仅可以节省土地资源， 在控制融积率的情况下创造出更多的绿地空间， 从社会价值来 讲意义更是巨大。 高层住宅从寂寞中走来（图） 高层住宅———这一象征着城市化进程的高楼大厦，在七八年前，第一次和人们的家 画上等号时，多数购房者都对其持观望的态度，等着部分勇敢者去“吃螃蟹”。然而，时过 境迁， 原本被认为是无奈选择的高层住宅在今天却越来越多， 它不再是一种点缀形式， 而成 为一种潮流。诸如大唐四季花园、御花园等这些楼盘中的“高者”，正被越来越来多的购房 者高看一眼。从住宅形式的“孤家寡人” 到现在的主流形式， 是什么原因让高层住宅流行开 来，又是什么原因让开发商如此热衷于建高层住宅呢？ 成为主流势不可挡 时光倒退到 5 年前，高层住宅在人们心目中还是一个不被接受的“怪物”，人们对它 的感觉是：不透光、黑漆漆的过道、 10 分钟才能等到的电梯、各种价格不菲的与高度相关 的收费。 现在， 高层住宅却占据了主流住宅形式阵地的很大一块， 许多开发商将这种楼盘当 成主要开发样式。太原市城建委开发处的王建宏处长这样告诉记者，目前，太原市共有 390 多家房地产开发商， 其中 90%以上的开发商已从过去单一的多层住宅转移到了对高层住宅的 开发，佳地花园在太原的销售很好，现在又在开发榆次这一市场。 高层住宅成为主流也离不开购房者的心态变化。在御花园某高层居住的市民高先生告 诉记者，当时买房时，许多人都反对，但现在谈起当时的选择，高先生一脸自豪，物管好、 住得放心、而且高楼景观独特，这一切让反对声变成了称赞声。 品质卓越屡获好评 近年来， 高层住宅在结构上经历了从纯塔式结构到板式结构的转变， 与塔式高层相比， 高层住宅最大的好处是房间能够做到南北通透， 室室采光。 据佳地花园销房代表汪琦女士向 记者介绍， 现在高层住宅的结构不仅打破了传统的塔式结构， 而且从户型、 规模、 以及物业 管理上都有了提升。 板式高层让户型设计有了更大的设计空间， 采光、 通风都统统得到了解 决。规模上已经由原先的独栋发展到了小区规模， 入住者更能体会整体的美感， 由于高层建 筑对物业管理的“依赖性”很大，因而对物管的要求也更为严格。许多新的高层屡获好评， 物业管理功不可没。 节约土地降低成本 用“寸土寸金”来形容现在土地的紧缺一点都不为过，据国家出台的有关政策，我国 的土地价格居高不下，尤其是太原市的地价， 排名全国前 5 位。对于一个人口众多，发展成 熟的城市来说， 土地是最宝贵的资源之一，而对开发商来说， 建高层可以节约成本，提高利 润。御花园业