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— 建造合同 企业会计准则第 14 号 主要内容 1 2 3 新旧差异 重点详解 主要内容 ? 一、建造合同定义和分类 ? 二、建造合同合并与分立 ? 三、建造合同成本 ? 四、建造合同收入与费用 ? 五、建造合同披露 主要内容（定义） ? 定义： 指为建造一项或数项在设计、技术、功能、最终用途 等方面密切相关的资产而订立的合同。 ? 主要特征： ? 先有买主，后有标的。 ? 针对体积较大、周期长、价值高的产品特别定制 的不可撤消合同。 主要内容（合同分类） 分类 A 、固定造价合同 B 、成本加成合同 区别 确认工程价款方式不同 ? 固定合同价 ? 固定单价 ? 成本 + 成本 * 比例 ? 成本 + 定额费用 ** 该成本为合同约定或其 他方式议定的成本 ** 主要内容（分立与合并） 确定建造合同 的核算对象 合同分立 追加资产 （做为单项合同） 合同合并 （ 1 ）单独建造计划； （ 2 ）单独谈判； （ 3 ）单独辨认收入和成本； （ 1 ）一揽子交易签订； （ 2 ）前后关联，紧密相关； （ 3 ）依次履行； （ 1 ）与原合同存在重大差异； （ 2 ）或无需考虑原合同价款； 为了便于收入和成本的归集 , 我们需要对签订的 建造合同进行分立合并，并对追加合同进行区分。 主要内容（合同成本） ? 1 、合同成本构成 ? 2 、间接费用分配方法 ? 3 、其他相关事项 主要内容（合同成本） 构成：从合同签订到结束所发生的全部费用 直接费用 合同 A 成本 直接费用 合同 B 成本 直接费用 合同 C 成本 间 接 费 用 主要内容（合同成本） 成本构成 解释 会计处理方法 直接费用 ? 直接材料费 ? 直接人工费用； ? 机械使用费； ? 其他直接费用； 直接计入 间接费用 组织和管理下属施工单位或生 产单位所发生的各种费用 分摊计入 2 、间接费用的分摊计算 分摊方法 计算公式 分配率 分摊的间接费用 人工费用 比例法 分配率 = 当期间接费用总和 当期各合同人工费用和 个别合同间接费用 = 该合同人工费用 * 分配率 直接费用 比例法 分配率 = 当期间接费用总和 当期各合同直接费用和 个别合同间接费用 = 该合同直接费用 * 分配率 主要内容（合同成本） 3 、与成本有关的其他事项 主要内容（合同成本） 建造期内与合同相关的借款费用，资本化计入成本 借款 费用 残余物资处置收益等及其他零星收益，冲减合同成本 零星 收益 总公司或总部管理费用；制造企业的销售费用； 不予资本化的借款费用；订立合同费用 其他 不计入 成本 项目 主要内容（合同收入与费用） ? 1 、收入构成； ? 2 、确认方法； ? 3 、完工百分比法； ? 4 、合同预计损失的处理； 收入 合同规定 初始收入 合同奖励 收入 合同变更 收入 合同索赔 收入 双方商定的 合同总金额 客户奖励款 变更合同 内容 对方或第三方原因 补偿款 双方认可，能可靠计量 就确认为收入 主要内容（合同收入与费用） 1 、收入的构成 分类 会计处理方法 结果能可靠 估计 完工百分比法 结果不能可 靠估计 A . 成本可收回 成本确认收入法 B . 成本不可收回 不确认收入，当期即确 认为合同费用 ** 当上述 A 和 B 的不确定因素不复存在时，应转为完工 百分比法，确认收入和费用。 ** 2 、确认方法： 确认收入和费用的前提是采用何种计算方法，而采用何 种方法的前提是合同结果能否可靠估计。 主要内容（合同收入与费用） 3 、完工百分比法 主要内容（合同收入与费用） 当期合同收入 = 合同总收入 * 完工进度 - 累计已确认收入 当期合同费用 = 合同预计成本 * 完工进度 - 累计已确认费用 当期合同毛利 = 当期合同收入 - 当期合同费用 完工进度确定方法（表） 确定方法 计算公式 适用原则 举例 按成本 确定 累计实际发生成本 *100% 预计总成本 一般常用方法 按工作量 确定 已经完成的工作量 *100% 预计总工作量 工作量易确定 的合同 道路 / 砌筑 按实际测 量确定 实际测定的完工进度 专业人员 现场测定 水下施 工工程 主要内容（合同收入与费用） 4 、合同预计损失的处理 主要内容（合同收入与费用） 工程结束后 , 冲 减主营业务成本 当期合同确认收入 - 当期合同成本 负数 提取减值准备， 确认为当期费用 正数 确认为当期利润 企业在附注中披露与建造合同有关的下列信息： （一）各项合同 总金额 以及确定合同 完工进度 的 方法 。 （二）各项合同累计已发生 成本 、累计已确认 毛利 或亏损。 （三）各项合同已办理 结算的价款 金额。 （四）当期 预计损失 的原因和金额。 主要内容（合同披露） 主要内容 1 2 3 新旧差异 重点详解 新旧