建设工程监理合同示范文本修订宣讲详细.pptVIP

2. 监理合同示范文本的主要内容 ? 第二部分 通用条件 ? 2. 监理人的义务 ? 2.1 监理的范围和工作内容 —— 明确了工程监理的 22 项基本 工作内容 ? 2.1.2 除专用条件另有约定外， 监理工作内容 包括： ? （ 15 ）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令 ? （ 16 ）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、 新设备的论证材料及相关验收标准 ? （ 17 ）验收隐蔽工程、分部分项工程 ? （ 18 ）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进 度调整、费用索赔、合同争议等事项 ? （ 19 ）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评 估报告 2020/3/27 建设工程监理合同示范文本 31 2. 监理合同示范文本的主要内容 ? 第二部分 通用条件 ? 2. 监理人的义务 ? 2.1 监理的范围和工作内容 —— 明确了工程监理的 22 项基本 工作内容 ? 2.1.2 除专用条件另有约定外， 监理工作内容 包括： ? （ 20 ）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见 ? （ 21 ）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人 ? （ 22 ）编制、整理工程监理归档文件并报委托人 2020/3/27 建设工程监理合同示范文本 32 2. 监理合同示范文本的主要内容 ? 第二部分 通用条件 ? 2. 监理人的义务 ? 2.2 监理与相关服务依据 —— 明确了监理与相关服务依据 ? 2.2.1 监理依据 包括： ? （ 1 ）适用的法律、行政法规及部门规章 ? （ 2 ）与工程有关的标准 ? （ 3 ）工程设计及有关文件 ? （ 4 ）本合同及委托人与第三方签订的与实施工程有关的其他合 同 ? 双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理 依据 ? 2.2.2 相关服务依据在专用条件中约定 2020/3/27 建设工程监理合同示范文本 33 2. 监理合同示范文本的主要内容 ? 第二部分 通用条件 ? 2. 监理人的义务 ? 2.3 项目监理机构和人员 —— 明确了项目监理机构人员要求 ? 2.3.1 监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要的检测 设备。 项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件 ? 2.3.2 本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应保持 相对稳定，以保证监理工作正常进行 ? 2.3.3 监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。 监 理人更换总监理工程师时，应提前 7 天向委托人书面报告，经委托 人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以 相当资格与能力的人员替换，并通知委托人 2020/3/27 建设工程监理合同示范文本 34 2. 监理合同示范文本的主要内容 ? 第二部分 通用条件 ? 2. 监理人的义务 ? 2.3 项目监理机构和人员 —— 明确了项目监理机构人员要求 ? 2.3.4 监理人应及时 更换有下列情形之一的监理人员 ： ? （ 1 ）严重过失行为的 ? （ 2 ）有违法行为不能履行职责的 ? （ 3 ）涉嫌犯罪的 ? （ 4 ）不能胜任岗位职责的 ? （ 5 ）严重违反职业道德的 ? （ 6 ）专用条件约定的其他情形 ? 2.3.5 委托人可要求监理人更换不能胜任本职工作的项目监理机构人 员 2020/3/27 建设工程监理合同示范文本 35 2. 监理合同示范文本的主要内容 ? 第二部分 通用条件 ? 2. 监理人的义务 ? 2.4 履行职责 —— 明确了监理人的工作原则 ? 2.4.1 在监理与相关服务范围内，委托人和承包人提出的 意见和要求，监理人应及时提出处置意见。当委托人与 承包人之间发生合同争议时，监理人应协助委托人、承 包人协商解决 2020/3/27 建设工程监理合同示范文本 36 《建设工程监理合同（示范文本）》 修订说明 刘伊生 主要内容 2020/3/27 建设工程监理合同示范文本 2 1. 监理合同示范文本总体变化情况 3. 需要说明的几个问题 2. 监理合同示范文本的主要内容 1. 监理合同示范文本总体变化情况 ? 十个重要变化 ? （ 1 ）丰富了合同文件的组成和内容 ? （ 2 ）明确了工程监理的内涵和范围 ? （ 3 ）调整了合同双方的权利、义务、责任 ? （ 4 ）规定了工程监理的基本工作内容 ? （ 5 ）强化了总监理工程师负责制 ? （ 6 ）细化了酬金的计取及支付方式 ? （ 7 ）统一了时间要求（ 7 天的倍数） ? （ 8 ）取消了监理人过失责任的赔偿限额 ? （ 9 ）考虑了服务范围、时间及酬金的动态调整 ? （ 10 ）增加了监理合同终止的条件 2020/3/27 建设工程监理合同