6建设项目决策策划和实施规划.pptxVIP

建设项目决策策划和实施规划;1 决策策划和实施规划的背景 2 决策策划和实施规划的概念及类型 3 决策策划的任务、方法、组织和工作流程 4 案例;——“从设计中可以看出你们卓有成效的设计成果，可是我要问一句，请问 你们设计依据是什么？” “是业主提供的设计任务书。” “可业主的设计任务书是如何制定的呢？” “是根据总体规划及其投资立项，聘请专家，根据经验并查阅规范资料而 制定的。” “那么单凭专家的经验和资料，对现代社会的生活特征、现代建筑的使用 方式及社会经济发展新模式的客观了解和调查有多少呢？” “——！？” “这一任务书的科学性和逻辑性以及对建成后使用实效的预测又如何呢？” “——！？” “建筑师在这种被动的环境中进行工作感受如何？” “——！？” ——摘自清华大学庄惟敏教授与日本建筑师的对话;名牌房地产项目的背后是文化。 文化承载量越大的项目，其效益释放量越大。 效益的增长不是算术级数，也不是几何级数， 而是原子裂变级数！ ——王志纲对房地产项目开发的理解;策划家不是“装修佬”，而是“建筑家”。 他从总体上、力学上、艺术上把握整个巍峨 大厦，而不是精雕细刻于房间装修。 ;问题的提出;问题的提出;建设项目的决策;建设项目的实施;主题;1 决策策划和实施规划的背景 2 决策策划和实施规划的概念及类型 3 决策策划的任务、方法、组织和工作流程 4 案例;;建筑策划的涵义; 项目策划的类型;土地开发规划的策划;项目决策的策划;上海地铁一号线工程;上海国际金融大厦;厦门国际会展中心;项目实施的规划;建成后的厦门国际会议展览中心;广州地铁首期工程;1 决策和实施策划的背景 2 决策和实施策划的概念及类型 3 决策策划的任务、方法、组织和工作流程 4 案例;3.1 决策策划的任务 3.2 决策策划的方法 3.3 决策策划的组织 3.4 决策策划的工作流程;3.1 决策策划的任务 3.2 决策策划的方法 3.3 决策策划的组织 3.4 决策策划的工作流程;项目决策的策划任务;环境调查和分析;环境调查和分析;决策策划的任务;组织策划;管理策划;决策策划的任务;决策策划的任务;决策策划的任务;3.1 决策策划的任务 3.2 决策策划的方法 3.3 决策策划的组织 3.4 决策策划的工作流程; ;3.1 决策策划的任务 3.2 决策策划的方法 3.3 决策策划的组织 3.4 决策策划的工作流程;决策策划的组织;从事策划工作的专业咨询单位;从事策划工作的专业咨询单位策划工作的组织;人员的集成和组织;3.1 决策策划的任务 3.2 决策策划的方法 3.3 决策策划的组织 3.4 决策策划的工作流程;1 决策和实施策划的背景 2 决策和实施策划的概念及类型 3 决策策划的任务、方法、组织和工作流程 4 案例;北京金宝地块成片开发 土地开发策划;金宝地块图;一期工程地块图;;金宝地块房屋建筑现状图;现有房屋建筑按产权分类表;首长和知名人士住宅表;现有地下人防设施分布图;现有古树名木分布图;古树名木调查表;拆迁费用估算表;续上表;上海国际金融大厦 项目决策策划;1.?投资1亿美元可建造一个什么样的大厦？ ——项目的总体构思（包括建筑、结构、基础方案设想和机电设备系统构思） 2.?1亿美元投资的费用分析和论证 ——项目的投资分析（包括建筑工程投资、设备工程投资和其他方面的投资） 3.?关于加强项目管理以确保投资1亿美元能实现该大厦的建议 4.项目实施的建议（包括合同结构、项目管理组织结构以及项目总进度规划;大厦建筑指标 ;序号 ;序号;序号 ;序号 ;重庆天龙广场 项目决策策划;重庆天龙广场地块位置-1;重庆天龙广场地块位置-2;策划工作流程;湖北曙光软件园 土地规划的策划;湖北曙光软件园;工作空间;项目功能分区;湖北曙光软件园;软件研发功能区;2000;培训中心;园区管理功能区;生活功能区;6000;同济大学城市规划与建筑研究所的方案;合肥东海花园一期工程 项目管理实施规划;合肥东海花园一期工程 项目管理实施规划