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佛山盈峰粉末冶金科技公司（厂房、宿舍楼、办公楼） 土建工程施工组织设计 第一章 工程概况 工程总体情形 本工程位于佛山市顺德区北滘镇工业区，地处新规划用地，南侧与现有的消防设备厂一墙之隔，东、西两侧为拟建的公路，北面为待建的空地，地块呈梯形。总规划用地面积平方米，分两期建设，现拟建一期工程，包括有相对独立的三栋建筑：单层厂房、五层宿舍楼和三层办公楼，建筑总面积为平方米。 本标段的工程结构较简单，除单层的厂房屋顶为钢结构（非承包内容）外，其余均为钢筋混凝土框架结构。 二、工程特点 单层厂房：建筑总面积为平方米，基础采用预应力静压管桩，设计桩长为米，单桩承载力为，共根。承台为独立柱桩承台，混凝土设计强度等级为：承台及基础梁为，主体框架柱为，其余全部结构均为。该建筑物于⑧、⑨轴之间设有一条伸缩缝，单层层高为米，面积为平方米，①③轴设有夹层，层高为米，面积为平方米。屋顶为钢结构屋架，面铺锌瓦板，此部分内容由甲方另行发包。楼地面均为水泥砂浆和耐磨砖面层，内墙和天花均一样抹灰扇灰乳胶漆；外墙除底部铺贴仿古砖外，其余均为抹灰喷涂。 宿舍楼：建筑面积平方米，基础采用Φ静压预制管桩根，单桩承载力设计值为，设计桩长为米，承台为独立柱桩承台，基础及主体结构混凝土设计强度等级均采用。首层层高为米，主要设有饭堂、阅览室；二、三层层高为米，每层均设有间集体宿舍和一个公共卫生间；四、五层层高为米，每层设有一厅二房单元套，一厅一房单元套。 装饰方面：外墙除底部铺贴高仿石砖外，其余为抹灰，面喷涂；楼地面除首层及梯间、卫生间铺贴*、*防滑耐磨砖外，其余均为抹水泥砂浆面层；室内墙面除卫生间、楼梯间及首层墙裙铺贴*瓷片外，其余墙面和天花均为抹灰扇灰乳胶漆二遍。 办公室：建筑面积平方米，基础采用Φ静压预制管桩根，单桩承载力设计值为，设计桩长为米，承台为独立柱桩承台，基础及主体结构混凝土设计强度等级均采用。首层层高为米，二、三层层高为米，各层均用作办公室和会议室，因甲方要进行二次装修，所以室内装修较为简单，除梯间、卫生间地面铺贴*、*防滑耐磨砖，卫生间墙裙铺贴瓷片外，其余楼地面均为抹水泥砂浆，墙面和天花均为抹灰扇灰乳胶漆二遍；外墙面除底部铺贴高仿石砖外，其余为抹灰，面喷涂。 三、工程承包范畴 、 基础（含静压预制管桩）工程； 、 混凝土结构工程； 、 砌筑工程； 、 门窗工程（*系列铝合金门窗，夹板门，实木门，钢门等）； 、 幕墙安装（办公楼）； 、 屋面及防水、防腐、保温工程； 、湿装饰工程（楼地面工程的水泥砂浆、防滑耐磨砖，完成天面防水及隔热层，墙面、天花面的抹灰，卫生间、厨房及墙裙贴瓷片等）； 、干装饰工程(内墙、天花扇灰、外墙喷涂、木门涂漆、卫生间塑料间壁)； 、其它零星工程（不锈钢栏杆，镀锌钢栏杆等）； 四、工程设计情形 本工程设计由顺德建筑设计院设计，工程号为号工程图纸。 工期要求及施工形式 工期要求：总工程工期天；计划开工日期为年月日，竣工日期为年月日；其中厂房要求月日前完成全部框架结构，提供给钢结构安装，月日全部完成首层耐磨地面，提供给设备安装，月日土建工程全部完成，市政和安装工程（非承包内容）在月日完成；宿舍楼和办公楼土建工程在月日完成，安装工程在月日完成。 承包形式：土建工程以包工包料的形式承包，并负责做好各配套专业工程 施工的和谐工作。 六、质量要求 竣工验收的质量等级达到一次交验合格，以佛山市优良样板工程的标准进行施工控制。 七、工程施工条件 暂时施工水、电源已由甲方提供，分别在东、西两侧场外引入；在场地中间现有一条约米宽的石粉暂时施工运输道路。 施工场地原为农用地，未进行压实和平整，现土面标高较设计室内地面标高±低约。 场地除南面紧靠现有厂房外，其余三周均为待建的空地，可供施工的场地 充裕。 、工期较为紧张。 八、本工程主要使用的规范及技术标准 《建设工程施工现场供用电安全规范》 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑机械使用安全技术规程》 《建筑工程施工测量技术》 《钢筋焊接及验收规程》 《建筑地面工程施工质量验收规范》 《砼结构工程施工质量验收规范》 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 《屋面工程施工质量验收规范》 《建筑施工高处作业安全技术规范》 《建筑施工安全检查标准》 《外墙饰面砖工程施工及验收规范》 《砌砖工程施工及验收规范》 《建筑防水工程技术规程》 《地基与基础工程施工质量验收规范》 《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》 《建筑钢结构焊接技术规范》 年版工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 《玻璃幕墙工程技术规范》 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》 《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 第二章：施工部署 施工