吉安建设项目配套绿化面积计算规则.docVIP

PAGE PAGE 1 吉安市建设项目配套绿化面积计算规则 (试行) 一、为加强建设项目绿地率审核验收管理，根据有关规范规定，结合本市区实际，制订本计算规则。 二、本规则所指的绿地率，是指建设项目用地范围内各类绿地占地面积的总和占建设项目用地面积的比率。 三、本规则所指的建设项目用地与范围，是指建设项目总用地中扣除由建设项目方代征的区外道路、公共对外道路用地（即净用地面积）。 四、建设项目用地范围内的各类绿地面积计算： （一）地面绿化用地：覆盖各类生长机质，上部无建筑物、构筑物遮挡，适于栽植各类植物的用地。折算系数：按种植面积的100%计算。 （二）居住街坊内绿地及集中绿地的面积计算 1、居住街坊内绿地及集中绿地的面积计算规则按照《城市居住区规划设计标准》（GB50180-2018）要求实施。 2、绿地中作为景观组成部分的园林设施（包括小品、亭台、曲廊、水池、溪流、宽度小于2米的步道、硬质铺装场地等），园林设施面积占该地块绿地面积的比例不大于25%，园林设施占地面积全部计入绿地面积；园林设施占地面积超过该地块绿地面积25%的那部分面积全部不计入绿地面积。消防水池、游泳池等不纳入绿地面积计算。 （三）采用植草砖等生态措施的场地可按其面积的 30%计为绿地面积，但其折算后的总量不应大于总绿地面积的 10%。 （四）地下构筑物顶绿地面积计算 地下构筑物顶绿地是指在全地下或半地下构筑物顶层上面具有一定覆土深度的绿化，种植土层深度指种植上的实际深度，不包托架空台屋顶板、防水层和排水层构造厚度。根据覆土深度，按以下标准计入绿地面积： 1、种植土层深度大于 1.5 米的，按实际种植面积的 100%计入绿地面积。 2、种植土层深度 1.0-1.5 米的，按实际种植面积的 80%计入绿地面积。 3、种植土层深度大于 0.5-1.0 米的，按实际种植面积的 60%计入绿地面积。 （五）立体绿化绿地面积计算 屋顶绿化应有便捷的通道方便居民到达，绿化的屋顶覆土厚度达到 0.5 米的，可按绿化覆盖面积的 30%折算绿地面积。 （六）行道树、零星乔木、树阵绿地面积计算 1、对仅种植乔木的行道树绿带宽度按1.5m计；对乔木下成带状配置地被植物，宽度大于1.5m的行道树绿带按实际宽度计，长度为每段绿化带起止端树干的连线距离。 2、零星栽植乔木的活动场地，胸径不小于10㎝的乔木绿地面积按1.5m×1.5m或实际树池面积计算；胸径小于10㎝的乔木绿地面积按1.2m×1.2m或实际树池面积计算。 3、对于菜市场及其他商业地块范围内一些采用树阵植树方式的场地，如均为胸径不小于10厘米的乔木、株距不大于6米、树阵的长和宽分别不小于18米的，可按该树阵最外围乔木树干围合区域计入绿地面积。否则，按零星栽植乔木的绿地面积计算方法计入绿地面积。 （七）架空层内绿地面积计算 建筑物底层为最小净空不应小于3.5米架空层，并至少保证两个方向通透且架空层内绿化覆土厚度不小于0.6米时，按实际绿化面积纳入绿地面积计算。 （八）占用其他配套设施（如道路、消防通道、停车场）用地建成的绿地，无法提供合法的总体规划变更手续的，不计入绿地面积。