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2/20/2020 学习城中村改造涉及的重要政策和流程 - 百度文库 网页 资讯 视频 图片 知道 文库 贴吧 采购 地图 | 百度首页 登录 VIP新客立减2元 意见反馈 下载客户端 学习 “城 中村”改造涉及的重要政策和流程 学习 “城 中村”改造涉及的重要政策和流程 首页 分类 精品内容 申请认证 机构合作 频道专区 会员中心 一、 “城中村”改造建设方式： 一、 “城中村”改造建设方式： 百度文库 实用文档 表格/模板 表格类模板 “城中村”改造建设针对各村不同情况和条件采取相应方式实 “城中村”改造建设针对各村不同情况和条件采取相应方式实 施。主要方式有：以改制后的经济实体自行实施改造；以项目开发方 施。主要方式有：以改制后的经济实体自行实施改造；以项目开发方 式实施改造；以统征储备的方式实施改造。现在大多的改造方式是第 式实施改造；以统征储备的方式实施改造。现在大多的改造方式是第 二种，通俗的说是城中村出地，开发公司出钱进行改造，政府再从中 二种，通俗的说是城中村出地，开发公司出钱进行改造，政府再从中 拿出一块地作为开发用地，对开发公司进行补偿。 拿出一块地作为开发用地，对开发公司进行补偿。 第一种方式：适用于 a 类村的改造建设。a 类村为人均农用地 第一种方式：适用于 a 类村的改造建设。a 类村为人均农用地 小于或等于 0、1 亩的村。a 类村的改造建设，其土地除规划控制用 小于或等于 0、1 亩的村。a 类村的改造建设，其土地除规划控制用 地外，原则上优先由村改制后经济实体使用，并通过综合改造，用于 地外，原则上优先由村改制后经济实体使用，并通过综合改造，用于 建设安置原村民的新居住区、保障改制后经济实体的发展空间和筹措 建设安置原村民的新居住区、保障改制后经济实体的发展空间和筹措 村改居人员社会保障资金等问题，依法核发 《国有土地使用证》。同 村改居人员社会保障资金等问题，依法核发 《国有土地使用证》。同 时，也可按城市规划要求，以项目捆绑、公开供地方式进行房地产开 时，也可按城市规划要求，以项目捆绑、公开供地方式进行房地产开 发改造。 发改造。 第二种方式：适用于 b 类村的改造建设。b 类村为人均农用地 第二种方式：适用于 b 类村的改造建设。b 类村为人均农用地 大于 0、1 亩、小于或等于 0、5 亩的村。b 类村的改造建设，其土 大于 0、1 亩、小于或等于 0、5 亩的村。b 类村的改造建设，其土 地除规划控制用地外，其余土地原则上按四块使用，即保留和还建住 地除规划控制用地外，其余土地原则上按四块使用，即保留和还建住 宅用地、开发用地、产业用地和储备用地。其中，保留和还建住宅用 宅用地、开发用地、产业用地和储备用地。其中，保留和还建住宅用 地、产业用地依法核发或换发国有土地使用证；开发用地依法核发出