听涛别院项目营销报告.pptxVIP

听涛别院海铭地产项目全案营销方案 立足大青岛、西海岸的高起点规划，不辜负这片难得的、最后的大海与土地。 诚意十足的打造西海岸、一线海景墅区的收官之作。653421营销与执行西海岸市场营销与执行项目审视价值与客户西海岸市场之执行分解之数据分析之营销策略之大势分析11西海岸市场之大势分析西海岸经济新区是第九个国家级新区，规划十大功能片区，在高起点规划上，区域将面临颠覆性的更新与改变西海岸经济新区规划图西海岸经济新区重大项目陆续落地，促使新区一体化进程，规划发展初期，主体项目还在开工及规划阶段，部分旧改项目还未拆迁，原始形象还未彻底改变项目名称投资金额目前现状奠基时间1万达东方影都500亿施工期间2013.92中铁西海岸博览城500亿施工期间2015.123惠普全球数据中心220亿施工期间2015.94东方时尚中心70亿施工期间，部分企业入驻2014.45国际数字娱乐城100亿尚未落地——6中信国际健康城150亿尚未落地——7渔人码头农业观光园——尚未落地——8北方水产交易中心101.7亿尚未落地——9光谷软件园100亿尚未落地——核心区落地重点项目进展青岛中韩贸易合作区将于2015年开建?根据规划，青岛中韩创新产业园面积20平方公里，其中，青岛中韩贸易合作区位于园区最南端，一期启动面积3.76平方公里。据黄岛新区副区长张建国介绍，目前整个中韩创新产业园总体规划已基本完成，预计明年开工建设，利用3至5年的时间建成。中韩贸易合作区建成以后，对于我们老百姓最大的好处就是在家门口买到便宜的韩国商品。文化科技双驱动 构建“两集群、一保障”格局 西海岸发展集团引进万达东方影都和惠普软件全球大数据应用研究及产业示范基地，投资超百亿元的国际数字娱乐港、国际健康生态城也相继签约。开发建设两年以来，这里的大项目和产业从无到有、集聚成势，八大产业项目，投资总额超千亿元，涉及影视、大数据、数字娱乐、健康医疗、旅游度假等多个领域，构建了“影视文化+科技研发”双轮驱动模式，形成了“两大产业集群、一大保障区”的发展方向。西海岸地铁建设驶入“快车道” 1号线过海段已开建 地铁1号线、13号线建设有了阶段性进展，1号线过海段（瓦屋庄站-贵州路站区间）已首先开工建设，目前各项施工准备工作正加紧推进，2015年年底实现全线开工建设，13号线土建工程开工新区凤凰岛度假区升级“国字号”青岛西海岸新区凤凰岛旅游度假区被国家旅游局评为首批国家级旅游度假区。凤凰岛旅游度假区升级“国字号”，将促进和引领青岛西海岸新区旅游行业由观光型向休闲度假型转变，助力山东半岛海洋休闲度假产业发展，推动青岛领军中国北方海洋旅游发展打造“国际湾区城市”自2015年起房地产政策处于利好上升周期，政府鼓励房地产去库存，西海岸作为青岛存量最大的区域，也出台了宽松的落户政策等促进手段12月9日，高层喊话去库存中央经济工作会议指出：要化解房地产库存稳定房地产市场。消息人士称：中国计划推出房地产去库存措施，鼓励中小城市对在城镇首次购买住房的农民给予财政补贴和税收减免。将农民工和个体工商户逐步纳入住房公积金制度。9月1日，青岛公积金新政正式“落地”?自9月1日起，在我市购买新建住房的，首次公积金贷款最低首付款比例由30%调整为20%，二次公积金贷款最低首付款比例由60%调整为20%。二手房贷款首付款比例不做调整。5月11日，降息金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。3月27日，施行9年的房地产“7090”政策正式退出?3月27日，施行9年的房地产“7090”政策正式退出。6月28日，降息降准金融机构一年贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2%。央行降准0.5个百分点9月8日，青岛积分落户新规申请积分落户需要满足5个条件：积分落户适用于具有高中以上学历；在本市城区和新区有合法固定住所；持本市城区和新区有效的《山东省居住证》满3年；在本市城区和新区就业创业并按规定缴纳社会保险满3年；无犯罪记录。2月4日，降准央行降准0.5个百分点4月20日，降准央行降准1个百分点4月29日，西海岸新区出台“房产新政11条”9月6日，降准央行降准0.5个百分点3月1日，降息3月1日，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%；8月26日，降息金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%.10月29日，二孩政策中共十八大五中全宣布，中国将全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。3月30日，降税收 营业税改5为2自3月31日起，个人住房转让营业税免征年限由5年恢复至2年。10月24日，降息降准