停车场委托管理合同模板范本.doc

PAGE / NUMPAGES 上海XX停车场 托付治理合同 本合同各方当事人 甲方:上海XX物业服务有限公司 乙方:XX 法定代表人: 身份证:XX 公司职务: 联系电话:XX 联系电话: 上海XX停车场托付治理合同 甲方: 上海XX物业服务有限公司 乙方:XX 法定代表人: 身份证:XX 公司职务: 联系电话:XX 联系电话： 本停车场托付治理合同由上述各方于2015年7月15日 甲、乙双方经友好协商，在“自愿、平等、协商一致”的基础上，就停车场托付治理事宜订立本合同，共同遵照执行。 第一条托付治理事项: 甲方同意托付乙方治理甲方拥有所有权的上海东盟大厦地下负一层、负二层负三层及办公楼周边的停车场。乙方也情愿同意托付，并承诺按本合同的规定经营治理好上述停车场，同时负责投资改造停车场的相应设施设备。 第二条托付治理期限: 1.本合同由甲乙双方签署后正式生效，合同期由2015年10月 2.本合同到期后，双方就合作事项重新协商后可续签合同，在同等的条件下优先考虑乙方。 第三条托付治理费用: 甲方同意于合同生效日起计到合同期满，每月按停车道闸收费治理系统电脑统计的收费金额，甲，乙双方平均分配即双方各50%。 地下二层自行车库乙方治理，自行车库收取的停车费不进入分配，归乙方使用。 第四条甲、乙双方的职责: 1.甲方的职责: 在履行合同期内，为保障乙方有效地进行该区域的工作，甲方有以下权利并同意履行下列的职责: (l)审定乙方拟订的车场治理制度。 (2检查监督乙方治理工作的实施及制度的执行情况。 (3)对停车场的收费进行监督。 (4)审定乙方提出的车场年度打算、财务预算。 (5)按(住宅质量保证书)的要求，移交乙方治理的车场应达到国家验收标准和物业规划设计要求;如在质保期内存在质量间题，监督原施工单位返修。 (6)如甲方出售车位，则成功出售的车位的治理费用由买受人承担，甲方出售时须向买受人明确治理费用的支付及其标准。 (7)甲方拥有该使用场地的合法使用权，除不可抗力外，甲方保证乙方在合同周期内正常使用，场地内除乙方以外的一切经济纠纷均与乙方无关。同时，非因不可抗力，甲方不能单方面终止本合同的执行，如因甲方缘故造成乙方不能接着使用合同约定的场地的，甲方须赔偿乙方因此而造成的损失。 (8) 单车库甲方交由乙方无偿经营，乙方自负盈亏。 2.乙方的职责: 据此合同的条款，乙方同意同意甲方托付.负责提供车场的经营治理服务。在履行合同期内，乙方同意在下列职责范围内，依照有关法律法规的约定，制订车场治理制度: (1)负责办理停车场服务收费及治理费收费的报批和年审。 (2)负责车场内车辆的安全防范和责任事故。 (3)告知车主和车位使用人有关限制条件，订立车场治理服务守则。 (4)关于车库的收人做好明细账并送甲方查核。 (5)负责车场车辆责任事故的处理。 (6)负责车场水、电费用，工作人员的薪金及福利费用，车场设施的维修保养、清洁、公众责任险等。 (7)负责停车场出入口的道闸更换及停车场网络监控系统的安装。该部分费用乙方承担，甲方停车场现有设备设施无偿提供乙方使用或者改造。改造费用乙方承担。如因乙方缘故造成停车场地内设施损坏的，甲方有权要求乙方修复或赔偿。 第五条陈述和保证: 1.甲方向乙方陈述和保证如下: (1)其是一家依法设立并有效存续的有限责任公司。 (2)其有权进行本合同规定的交易，并已采取所有必要的公司行为授权签订和履行本合同。 (3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。 2.乙方向甲方陈述和保证如下: (1)乙方依法收取停车费用。 (2)乙方收费标准按照同区域同类不标准执行 (3)本合同自签订之日起对其构成有约束力的义务。 第六条乙方服务质量: 1.负责地下二层及地下三层车场公共环境卫生整洁洁净，包括:公共通道、公共部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。其他区域由甲方无偿负责 2.治理车场交通与车辆停放有秩。 3.维护车场公共秩序正常，包括:安全监控、巡视、值勤等。