公园及地下停车场项目策划可研报告.doc

PAGE / NUMPAGES 目 录TOC \o 1-2 \h \u 17281 第一章 总 论 1 10828 第一节 项目概述 1 23734 第二节 项目建设背景及必要性 3 3915 第三节 项目编制依据、原则、研究范围 7 24451 第四节 结论 9 9891 第二章 需求分析与建设规模 10 6877 第一节 xx市现有公园现状 10 20113 第二节 xx市停车场建设现状及停车现状分析 11 31420 第三节 本项目需求分析 15 30487 第三章 场址选择及建设条件 19 15196 第一节 场址选择 19 20158 第二节 建设条件 20 3960 第四章 公园建设方案 28 19036 第五章 地下停车场建设方案 35 6509 第一节 建筑方案 35 2097 第二节 结构方案 40 22122 第六章 公用工程方案 43 20703 第一节 给排水系统 43 21521 第二节 排水工程 53 19705 第三节 供暖工程 57 3128 第四节 电力电气工程方案 62 31812 第七章 节能方案 86 24498 第一节 概 述 86 9192 第二节 设计依据 86 12347 第三节 设计原则 87 21267 第四节 建筑节能 87 23302 第五节 设备节能 89 23016 第六节 能耗计算 91 8320 第八章 环境阻碍评价 94 11438 第九章 劳动安全卫生与消防 98 11062 第一节 劳动安全 98 15762 第二节 卫生防护措施 99 14098 第三节 消 防 99 27015 第十章 项目治理 102 9024 第一节 项目治理 102 14589 第二节 工程项目的招标 103 19579 第十一章 项目实施进度 104 31631 第十二章 投资估算与资金筹措 105 15002 第一节 投资估算 105 15828 第二节 资金筹措 108 17288 第十三章 财务评价 109 21234 第一节 财务评价基础数据与参数选取 109 5912 第二节 营业收入与成本费用估算 110 14252 第三节 财务评价指标 111 589 第四节 不确定性分析 113 769 第五节 财务评价结论 115 28175 第十四章 社会评价和风险分析 116 30868 第一节 社会评价 116 31849 第二节 风险分析 118 13167 第十五章 结论与建议 120 TOC \o 1-2 \h \u 附表： 附表1 总投资估算表 附表1-1 单项工程投资估算汇总表 附表1-2 工程建设其他费用估算表 附表2 项目总投资使用打算与资金筹措表 附表3 营业收入、营业税金及附加和增值税估算表 附表4 总成本费用估算表 附表5 利润与利润分配表 附表6 财务打算现金流量表 附表7 项目投资现金流量表 附图： 1、项目区位图 2、公园俯视图 3、公园平面图 4、地下一层、二层平面图、立面图 第一章 总 论 第一节 项目概述 一、项目名称 xxxx万达北公园及地下停车场建设项目 二、项目性质 新建 三、项目承办单位 xxxx综合执法局 四、项目建设地点 本项目拟建地点位于xxxx万达广场北侧，人民路以东，公园南路以西，北临甘德尔街。 五、项目建设内容与规模 依照xxxx都市建设进展规划与任务，本项目规划建设的万达北公园及地下停车场建设项目是集休闲、娱乐、停车于一体的综合性公共服务场所，要紧包括地上工程和地下工程，其中地上工程要紧规划建设万达北公园，规划用地面积为41297.8㎡，地下工程要紧规划建设停车场，规划总建筑面积为72000㎡。详细建设内容与规模如下表所示： 万达北公园及地下停车场建设项目 序号 名称 单位 数量 备注 一 总占地面积 ㎡ 41297.8 1 地上工程（公园） ㎡ 41297.8 1.1 绿化面积 ㎡ 31000 1.2 广场面积 ㎡ 4278.1 1.3 道路铺装面积 ㎡ 6019.7 2 地下工程(停车场) ㎡ 72000 2.1 地下一层停车场 ㎡ 36000 2.2 地下二层停车场 ㎡ 36000 二 技术指标 1 绿化率 % 75 2 停车位 个 1820 2.1 地下一层 个 910 2.2 地下二层 个 910 六、项目建设期 本项目建设期为2年，即2017年6月—2019年6月。 七、项目投资规模及资金筹措 本项目估算总投资为23350万元，其中工程费用为21453万元、工程建设其他费