外籍人士国内购买住房的要求.docVIP

外籍人士眉山购买住房的要求 一、外国人在国内购房需提供的证明。 1、有效境外人士的身份证明； 在中国购房的境外人士需提供身份证明包括，港澳台同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》。专家提醒，境外人士在购房时提供的身份证明最好是长期有效的，否则有可能给日后产权证的办理带来麻烦。 2、提供相应的境内工作、学习和居留的证明； 2010年住建部与国家外汇管理局发布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房【2010】186号）规定，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明；港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明。 3、提交国家安全部门出具的证明。 处于对国家安全及军事安全的考虑，境外人士在我国境内购房，需取得国家安全部门的审查或在国家安全部门进行备案。在眉山购房的境外人士需在国家安全部门填制《购房备案审批表》。 二、必须取一个中文名才能办理房屋登记。 国家建设部实施的《房屋登记办法》中，第15条规定：“申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名，申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本”。所以，在眉山买房的外国人必须给自己取一个中文名才能办理房屋登记。 三、境外人士在境内只能购买一套用于自住的住房。 2010年住建部与国家外汇管理局发布《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》（建房【2010】186号）规定，境外个人在我国只能购买一套用于自住的房屋。境外人士在成都购房时，需提供该境外个人名下在我国境内无其他住房的书面承诺。? 四、境外人士在仁寿房可办理按揭贷款。 境外人士可持居住证向中国的银行申请商业贷款，付款方式和按揭贷款的各项规定与中国公民基本相同。在申请按揭贷款时，除了要提供结婚证明（已婚）。收入证明，此外还要提供相应身份证明。 五、在公证机关办理相应公证。 境外人士在眉山购房时提供的部分材料包括承诺、声明、委托书、同意书、中文名字，以及买卖商品住房签订的合同，都需要办理合同公证手续后方认为有效，所提供的公证材料如果是外文的需到翻译公司翻译。