房屋租赁框架协议书范本.pdfVIP

房屋租赁框架协议 出租方 ( 以下简称甲方 ) ： 承租方 ( 以下简称乙方 ) ： 根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规规定，甲方将拥有的房 屋出租给乙方使用，为明确甲、乙双方的权利和义务，经双方协商一致，达成 如下协议，以供遵守。 第一条 租赁房位置、面积、功能及用途 1.1 甲方将位于高淳县淳溪镇天河路 34-4-1 号，建筑面积约 1796.71 平 方米的房屋，镇北路 34 号 5-1 建筑面积约为 1361.68 平方米的房屋，（该两 处房屋以下简称： 租赁房） 出租给乙方使用， 租赁房的建筑面积共为 3157.85 平方米（建筑面积）。 1.2 附属设备设施和附属场地包括：使用中的消防系统、太阳能供水系 统、供水供电系统、 有线电视线路、直线电话预留线路及网络宽带、 租赁房顶 部及租赁物区域相对应等店招位、广告位等。 1.3 甲方已在本合同租赁房内安装一部客梯与合同签订时一并交由乙方 使用维护，合同签定后客梯在使用中发生的维护使用及其他费用由乙方承担。 产权归甲方所有 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限为 20 年，即从 2010 年 11 月 1 日起至 2030 年 10 月 31 日 止。 第三条 租赁房的交付 .. .. 3.1 在本租赁合同生效之日起 3 个工作日内，甲方将租赁房按现状交付给 乙方使用， 乙方同意按租赁房及设施的现状进行承租。 甲乙双方应办理租赁物 和相关设施的交付手续。 3.2 优先租赁权、 乙方应在租赁期届满前半年， 书面通知甲方或租赁房继 受人是否继续租赁该房屋。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先 承租的条件，续租的租赁协议由双方协商后另行签定。 3.3 优先购买权。 租赁期内， 甲方或租赁房的继受人将租赁房屋及附属设 施设备出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权 利。 3.4 撤离期，合同到期或双方根据合同约定中途解除合同的， 乙方应在约 定的撤离日后七日内撤出。 在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及 货物清除出租赁房，但不得破坏房屋结构。在撤离期间，甲方不收租赁费用。 第四条 租赁房的租赁费用（费用币种：人民币） 4.1 租金价格 鉴于甲乙双方办理工商变更以及租赁房装修的需要，本协议前三年予以 优惠租金 元／年（不含税），即从 2010 年 11 月 1 日起免租至 2013 年 10 月 31 日，按季度支付（每三个月），每季度到期前提前七日以电汇方式支 付。优惠期满后租金价格根据当时市场行情，由双方另行签订租赁协议确定。 4.2 租赁保证金 为确保租赁物和所属设施的安全与完好及租赁期内相关费用的如期结算， 经甲乙双方同意， 乙方应缴纳租赁保证金人民币 元 （大写 元）。 第五条 有关税费 .. .. 按国家及南京市的有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费 及其他有关的税、费，由甲方作为出租人、乙方作为承租人分别依法承担。 第六条 双方权利义务 6.1 甲方权利和义务 6.1.1 甲方保证出租给乙方租赁房的产权关系清晰没有争议， 甲方有权出 租，在租赁期内，甲方任何产权方面的变动均不得影响本合同的执行，否则视 为甲方违约，甲方应按照本合同第十一条相关规定承担违约责任。 6.1.2 甲方保证所提供的租赁房在租赁期内不得另行出租给第三方， 保证