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东易日盛 工程预算结算办法 东易文化.郝晓飞 工程预算、结算办法介绍 东易日盛诚信经营 工程预算、结算办法介绍 一、? 工程款的组成 在签定施工合同时拿到的《报价单》就是工程预算，也就是对工程造价的预先估算，而最终的工程结算造价等于工程预算加工程变更报价。 简单地讲工程款分预付款、中期款和结算款三个部分，即： 工程款 = 预付款 + 中期款 + 结算款 预付款又称首期款，顾名思义就是在工程开工前由您提交的工程款项，它的数额为工程预算总造价的60% ，即： ? 预付款 = 工程预算总造价X 60% 工程预算、结算办法介绍 一、? 工程款的组成 中期款指工程中期结算时您要提交的工程款项。它包括工程中期预算款金额（它的数额为工程预算总造价的35%，同时加上到工程中期为止，发生的各项工程变更单合计金额），即： 中期款 = 工程预算总造价X 35% + 中期变更单合计金额 在这里需要说明的是工程中期的确定问题，由于家装的个体差异，很难按照工程的形象进度来确定每个工程中期的具体日期，为方便客户，同时形成我们对工程统一有效的管理，一般定为隐蔽工程（水暖电管线安装、基层处理）、木工收口工程结束即为工程中期。 工程预算、结算办法介绍 一、? 工程款的组成 结算款指工程竣工同时我与您共同完成对工程的竣工验收手续，使工程质量达到国家相关验收标准后，由您提交的工程款项（它的数额为工程预算总造价的5% ，同时加上从中期到工程竣工为止发生的各种工程变更报价款项，在减去您在最初交的量房服务费），即： 结算款 = 工程预算总造价X 5% + 后期变更单合计金额 — 量房服务费 = 工程结算总额 — 预付款 — 中期款 — 量房服务费 工程预算、结算办法介绍 二、? 工程量的计算方法 在工程造价计算中，工程量的计算方法是最重要的组成部分，同时也是客户在工程结算中最关心的问题，我们向您承诺的结算办法是按照竣工时的实际工程量进行结算。关于工程量的计算方法，我们以建设部颁发的《全国建筑装饰装修工程量清单计价暂行办法》为依据，同时考虑家装工程的特点方便客户计算。下面是关于工程量的计算方法的详细说明： 工程预算、结算办法介绍 二、? 工程量的计算方法 下面是关于工程量的计算方法的详细说明： 2.1 楼地面工程（如防水、地砖、石材、地板、地毯、地台等）： 按实铺面积计算，并且不扣除0.1平米以内的孔洞。 2.2???踢脚线、顶角线、装饰线：按实贴长度计算（一般高度在120mm以内，120mm以上按照实际面积计算）。 2.3??楼梯：按每层平面面积计算（包含踏步、休息平台、及小于50mm宽的楼梯井）。 2.4??台阶（如大理石、花岗岩、瓷砖、地板、地毯铺成的台阶）：按平面面积计算，台阶与楼地面分界以最后一个踏板外沿加300mm计算。 工程预算、结算办法介绍 二、? 工程量的计算方法 2.5 零星项目：按照实铺面积计算。 2.6 扶手、栏杆、拦板：按照中心线长度以延长米计算，不扣除弯头所占长度。 2.7 墙面、柱面工程（包括粉刷、油漆、裱糊、石材挂贴、瓷砖粘贴、木制护墙板、墙裙、隔断、隔墙、玻璃工程等）：按照墙柱面净长乘以净高计算，扣除门窗洞口及0.3平米以上的洞口所占面积。 2.8? 砌筑墙体：按照实际体积计算。 工程预算、结算办法介绍 二、? 工程量的计算方法 2.9? 天棚、吊顶：按平面面积计算，其中折线、跌落、拱形等展开增加面积不另行计算。不扣除隔墙、检查洞、烟囱、柱垛、管道所占面积。应扣除0.3平米以上的孔洞、独立柱、灯槽及与天棚相连的窗帘盒所占面积。 2.10 门窗：按照安装洞口面积计算（包含门体制作、铰链及安装，不含门锁、定门器等其它五金材料费）。 2.11 门窗套、窗帘盒（门窗套分单双面）：按实际长度以延长米计算。（一般筒子板宽度450mm以内，贴脸线宽度在55mm以内，超出另计。） 工程预算、结算办法介绍 二、? 工程量的计算方法 2.12 暖气罩、柜类（厚度在600mm以内）：按照外立面实际面积计算。 2.13 石材台面：按照实际展开面积计算，不扣除孔洞面积。 2.14 卫生洁具、五金件：按件计算。 2.15 水管：按实际长度以延长米计算（包含管道、连接固定件；不包含阀门、龙头、反水弯、地漏、清扫口）。 2.16 强、弱电路：按实际长度以延长米计算（每延长米包含电管及电线，其中电线截面面积总和不得超过管道截面面积的40%）。 2.17 散热器油漆：按照外立面实际面积计算。 ? 工程预算、结算办法介绍 三、? 关于工程变更、增减项 由于工程的复杂性，以