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一手住房按揭贷款 一、一手住房按揭贷款：? 一手楼按揭贷款指申请人（购房人）在向房地产商购买房产时，自己先交首期房款，其余部分由我行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。? 1．产品对象：? 具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。?? 2、贷款成数、期限、利率：? ?? 一手楼按揭贷款，最高8成30年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。? 3、办理流程：? (1)递交材料、提出申请? (2)银行调查、审批? (3)签订相应借款合同及担保合同等? (4)办理保险、房屋抵押登记手续? (5)办理贷款发放手续? (6)依照合同约定按期偿还本息? (7)还清贷款，合同解除、注销抵押登记。? 4、提出申请时，您需提供以下材料：? (1)申请人及共有人的身份证明、户口本的原件及复印件? (2)收入证明原件（或纳税税单）? (3)已付首期款的发票或收据原件? (4)与开发商签订的并且已在房地产管理部门进行销售登记备案（现房除外）的《房地产买卖（预售）合同》原件? (5)银行规定的其他资料? 二、一手商用房按揭贷款：? 一手商用房按揭贷款指申请人（购房人）在购买商业用房时，自己先交首期房款，其余部分由我行贷款，并用所购买的房产权益作为抵押，分期还本付息。? 1．产品对象：?? 具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。?? 2.贷款成数、期限、利率：?? 一手商用房按揭贷款，最高6成10年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。? 3.办理流程：? (1)递交材料、提出申请? (2)银行调查、审批? (3)签订《个人房产抵押借款合同》? (4)办理保险、房屋抵押登记手续? (5)办理贷款发放手续? (6)依照合同约定按期偿还本息? (7)还清贷款，合同解除、注销抵押登记? 4.提出申请时，您需提供以下材料：? (1)申请人人及共有人的身份证明、户口本的原件及复印件? (2)收入证明原件（或纳税税单? (3)已付首期款的发票或收据原件? (4)与开发商签订的并且已在房地产管理部门进行销售登记备案（现房除外）的《房地产买卖（预售）合同》原件? (5)银行规定的其他资料?
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