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租赁合同成立与生效的条件 　　 　　篇一：租赁合同 　　 　　合同编号: 　　 　　签约日期: 　　 　　签约地点: 　　 　　阿里贝贝有限公司星宇开发公司 　　 　　关于商业大楼房屋租赁合同 　　 　　星宇开发公司商业大楼租赁合同 　　 　　合同编号： 　　 　　甲方(出租方):星宇开发公司 　　 　　地址:湖南省长沙市xx区xx号 　　 　　联系电话:(0731)8846xxxx 　　 　　法定代表人：饶亦凡 　　 　　乙方(承租方)：阿里贝贝股份有限公司 　　 　　地址:湖南省长沙市xx区xx号 　　 　　联系电话:(0731)8857xxxx 　　 　　法定代表人：李雪莹 　　 　　鉴于本合同当事人： 　　 　　（1）乙方为依照中华人民共和国法律成立并有效存续的独立法人； 　　 　　（2）甲乙双方均已经获得签署本合同的相应授权并且具备履行本合同所必须的资质和条件； 　　 　　根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，甲乙双方本着诚信合作互惠互利的原则，就租赁长沙市星宇开发公司商业大楼一事，经协商一致，双方在自愿的基础上订出以下合条款，双方共同遵守。 　　 　　第一条租赁楼层的基本信息 　　 　　（1）甲方同意乙方在星宇开发公司商业大楼1—5层设置卖场，建筑面积为1000平方米/层，共5层，面积合计5000平方米。甲方有义务为乙方提供上述权证复印件作为本合同附件一。 　　 　　（2）甲方实际出租面积为每层1000平方米，共计5000平方米。出租面积为甲乙双方计算本合同所述租金、物业管理费及其他费用的计算依据。详见租赁房屋平面分界图，该租赁房屋平面分界图，由甲乙双方盖章后作为本合同附件二。 　　 　　（3）甲方保证该房屋内部设施及配置适宜于乙方使用用途。乙方租用所租楼层只能用于商业用途。乙方保证在租赁期内未征得甲方事先书面同意以及未按规定经有关部门审批而获核准前，不擅自改变租赁房屋约定的使用用途。 　　 　　（4）本合同租赁物的附属设备设施包括：合格并正常使用的消防系统、合格并正常使用的供水供电系统、有线电视线路、有线电话预留线路、自动扶梯(2台)、货梯(一台，甲乙双方共同使用)、合格并正常使用的中央空调等。具体见甲乙双方列出的附属设备设施清单，由双方签字盖章后，作为本合同的附件三。 　　 　　（5）本合同租赁物的附属场地包括租赁物部份顶部及外立面的商场店招位、广告位、停车位，以及门前场地、员工通道等。详见附属场地清单及分界图，该附属场地清单和分界图由甲乙双方盖章后作为本合同附件四。 　　 　　第二条租赁期限 　　 　　（1）甲方于合同签约生效3个月内向乙方交付出租楼层。交付完成即视为双方确认该房屋处于适租状态。甲方应在20XX年8月20日前将本合同租赁物交付乙方。甲乙双方在交付时应签订交接清单，注明本合同租赁物的详细状态。甲方保证乙方能安全、正常、有效地使用。否则，视为甲方违约，甲方应按照本合同第七条相关规定承担违约责任。 　　 　　（2）乙方承租期限为10年。起租日期为20XX年8月20日，终止日期为2026年8月19日，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。 　　 　　（3）租赁期间，乙方无权将所租楼层整体转租第三方。合同期满，乙方经甲方同意可续约，乙方应在租赁期届满前6个月向甲方书面提出续租要求。甲乙双方就继续租赁该房屋在本合同租期届满之日前另行签订租赁合同。乙方在同等条件下享有该房屋的优先续租权。若乙方在上述期限未提出续租要求，则视为乙方自动放弃。 　　 　　（4）租赁期满，甲方有权收回出租楼层。乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，甲乙双方应当按照规定进行交接与验收，并相互结清各自应当承担的费用。 　　 　　(5)租赁物装修由乙方负责，有内部改建权，但不能改变建筑结构，详见租赁房屋平面分界图，若乙方装修出现纰漏，从保证金中扣除相应部分，并且另外需要补齐保证金。 　　 　　(6)优先租赁权。乙方应在租赁期限届满前三个月，书面通知甲方或租赁物继受人是否继续租赁该商场。乙方如决定继续租赁，在同等条件下，乙方有优先承租的权利。续租的租赁协议由双方协商后另行签订。 　　 　　(7)优先购买权。租赁期内，甲方或租赁物的继受人将租赁房屋及附属设备设施出售，应提前三个月书面通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买的权利。 　　 　　(8)撤离期。合同到期或双方根据合同约定中途解除合同，乙方应在约定的撤离日后15日内撤出。在撤离期内，乙方将所有权属于乙方的设备设施及货物清除出租赁房屋。在撤离期间，甲方不收取租赁费用。 　　 　　（9）甲方保证出租给乙方租赁物的产权关系清晰没有争议，甲方有权出租。在租赁期内，甲方任何