福州海关大楼消设施维保项目.docVIP

福州海关大楼消防设施维保项目 采购招标方案 一、采购项目内容： （一）采购项目名称：福州海关大楼消防设施维保项目 （二）采购范围：福州海关现有A、B、C、D四座楼的所有消防设施，具体维保面积为约36830㎡。 （三）服务期限：两年。 （四）报价范围：报价中包含维保过程中的所有配件、维修维护、保养、定期检查清洗等一切费用。 （五）考虑到各供应商能合理报价，充分考虑在维保过程中不确定各种因素，为此要求参加本项目报价的单位必须至采购方进行现场踏勘，并取得采购方的现场踏勘证明。现场踏勘证明原件须放在报价响应文件中，否则响应文件无效。 二、投标人资格条件： （一）投标人要具有建设部颁发的消防设施工程专业承包一级资质。 （二）投标人在工商部门注册的住所地位于福州，并在福州有固定的办事处和维保人员。 （三）投标人近三年中在福州地区有六家以上大型机关、企事业单位消防维保项目。 三、维保范围 1、室内外消火栓系统（包括：室内消火栓、室外消火栓、水泵接合器）； 2、水喷淋自动灭火系统（包括：湿式报警阀、喷头、水流指示器、信号蝶阀、压力罐、末端试水装置及管网等系统设备）； 3、火灾自动报警系统（包括：火灾报警控制器、探测器、各种信号模块及控制模块、手动报警按钮、声光报警等系统设备）； 4、火灾广播系统； 5、消防火警电话系统； 6、消防联动控制系统； 7、应急照明及疏散指示系统； 8、防排烟控制系统； 9、客电梯及消防电梯控制系统； 10、UPS应急电源系统； 11、应急疏散系统； 12、消防泵及消防供水系统（消防泵、各种阀门、供水管网）； 13、消防电源自身充电电瓶应急切换系统； 14、气体灭火系统； 15、防火门及防火卷帘门系统； 16、正压风口及正压送风联动系统； 17、 \o 发电机-江苏星光发电设备有限公司-中国采招网 发电机房水喷雾灭火系统； 18、消防CRT图书报警系统。 四、维保要求： （一）维保方定期对维护范围内的消防系统进行检查，在检查时要对各系统进行模拟实验和联动操作实验，巡检规则如下： 1、周检：每周检查一次，内容是各系统的常规检查，包括以下内容： （1）消防控制中心消防设备是否清洁、安全、整齐； （2）自动报警系统是否齐全，位置正确、清洁，处于待用状态； （3）自动喷淋系统是否齐全、无跑、冒、漏、滴现象； （4）自动和人工灭火器是否齐全、清洁、位置正确，处于待用状态； （5）排烟系统是否清洁无锈蚀，运行正常； （6）泵房消防设备的温度、压力、位置，响声是否处于正常范围； （7）防火分隔应处于待用状态，齐全无障碍物； 周检项目中各抽检项目以不少于设备总数3％的比例进行。 2、月检，在周检的基础上加检以下内容： （1）火灾自动报警系统模拟试验（探测器抽检）； （2）发电机房水喷雾灭火启动测试； （3）消防水泵、喷淋、喷雾启动测试； （4）湿式报警阀、压力开关、水力警铃、各类消防水泵联动测试； （5）消防给水系统阀门常规检查，水压检查、保养； （6）水流指示器末端试水装置联动测试（抽检）； （7）喷头密闭性检查、保养； （8）送风阀、防火阀、探测器联动测试； （9）消火栓系统常规检查、保养，按钮与控制台联动测试； （10）气体灭火设施功能测试； （11）紧急广播系统放音测试； （12）报警器联动台稳压电源常规检查、保养； （13）火警电话功能测试； （14）移动式灭火器压力是否正常； （15）防火门开启力度是否适中，关闭顺序是否正确，密封性是否良好。 月检项目中各抽检项目以不少于设备总数10％的比例进行（探测器按回路数计算，一住探测器按总数的20％进行）。 3、季度检查：每季度进行一次，在周检、月检的基础上加检以下内容： （1）安全信号阀与控制台联动检查（抽检、保养）； （2）水泵接合器常规检查、保养； （3）排烟风机启动检查、保养； （4）防排烟系统防火阀检查、保养； （5）防火卷帘与烟感、温感探测器联动检查、保养； （6）移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效； （7）测试消防电梯的人工迫降信号功能是否正常； （8）测试非消防电梯迫降首层的信号和联锁信号功能是否正常； 各抽检项目按不低于设备总数25％的比例进行。 4、年度检查：每年进行一次，在周检、月检、季检的基础上加检以下内容： （1）水系统各设备的渗漏检查、保养； （2）消火栓放水检查、保养； （3）紧急广播紧急切换检查、保养； 各项抽检项目按不少于100％的比例进行检查，在抽检中应使每台设备在一年中不被遗漏。 5、重大节假日（春节、国庆节、劳动节、元旦节、中秋节、端午节、清明节）节前进行一次检查，检查内容如下： （1）对所有的防火门闭门器进行检查，保养； （2）疏散指示标志、楼层显示进行检查、保养； （3）应急电源柜进行应急切换、保养； （4）应急照明设备的蓄电量是否达