营业摊位租赁合同.doc

PAGE 5 PAGE 1 南京【】装饰建材集团营业摊位租赁合同 出租方（甲方）：南京【】装饰建材集团有限公司 合同编号： 承租方（乙方）： 签订地点： 根据中华人民共和国《合同法》及有关法律规定，为明确甲、乙双方的责、权、利，维护其合法权益，经双方友好协商一致，特签订租赁合同如下： 第一条、租赁地点与期限 乙方自愿承租甲方 幢 号计 个营业摊位（每个号为一个摊位），计： 平方米(含公用分摊面积)，乙方承诺：仅限于经营 ，决不私自增设并经营油漆等危化品。租赁期为＿＿个月，即从＿＿年＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止计算乙方摊位的租赁起止时间。 第二条、租金、保证金、磁卡电表押金 1、租金 乙方承租上述营业摊位，租赁期租金合计人民币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿），由乙方在本合同签订之日一次性付给甲方。 2、保证金（收据号码： ） 乙方按每号摊位 元的标准，向甲方缴纳乙方信誉和商品质量及遵章守规保证金。由乙方在本合同签订之日一次性付给甲方。 合同期满，乙方无违反信誉和违章违规的行为及无商品质量纠纷等，六个月后甲方退还保证金，但不计息。 甲方退还保证金时，应一并将保证金使用情况（包括受赔偿人的收条复印件）提供给乙方。 3、磁卡电表押金 甲方为乙方安装磁卡电表，乙方可根据用量自行购电，但乙方需缴纳电表押金350元，由乙方在签订本合同之日一次性付给甲方。合同期满，磁卡电表无损坏，磁卡电表押金在合同期满后退还乙方，但不计息。 第三条、甲方的权利义务 1、按租赁合同起算之日将营业摊位交付给乙方使用。 2、检查督促乙方亮证、亮照经营，引导、教育乙方使用国家统一物价标签，明码标价书写整齐规范。 3、提供市场内整洁、有序、安全的公共经营环境和市场整体形象的策划宣传，并在各交易厅配置相应的公用消防器材。 4、对摊位及相关设施的自然损坏提供维修。 5、为乙方有偿提供运输、装卸的作业服务。 6、配合工商、公安、税务和技术监督机构提供相关服务。 7、为乙方安装磁卡电表，并提供售电服务。 8、按约收取乙方的租金，保证金和磁卡电表押金。 9、有权根据市场运作状况适时调整租赁营业摊位价格。 10、有权要求乙方服从市场因整体或局部规划调整而出台的变更方案及措施。 11、乙方自接到正式入场经营通知之日起一个月内仍未进场，甲方有权终止合同收回营业摊位，重新租赁给他人，乙方所交纳的房款不予退还。 12、对乙方因商品质量纠纷（或违章违规）、受到投诉经处理后，又拒不执行的，甲方有权从乙方的保证金中先行扣付。 13、按照国家相关法律、法规，结合市场规范管理需要制定相应规章制度，并据此对乙方进行服务与管理，维护乙方的合法权益。 14、在合同期满之日前30天，未接到乙方续租的明确书面通知，甲方将于合同期满之日收回乙方摊位，并可在合同期满前20天内，与另外客商签署租赁合同。 第四条、乙方的权利义务 1、自觉遵守国家相关法律、法规和甲方制定的《南京【】装饰建材集团市场管理规定》等规章制度（见附件），坚持亮证亮照经营，自觉使用国家统一物价标签，明码标价书写整齐规范。服从甲方的管理及政府有关部门的检查、监督。 2、在租赁期开始计算之日，乙方相关商品和人员配齐到位，必须开门正常营业。并独立开展经营活动，独自承担相关民事责任，不准以任何理由冒用甲方名义对外从事任何活动。经营品种必须符合合同约定的范围，决不允许私自增设、经营其他品种。货物堆放不准超出甲方界定的面积和高度，不得挤占或堵塞摊位内外走道，如随意越线堆放货物，造成损失，后果乙方自负。 3、遵守国家相关部门关于营业执照、税务登记证等使用、保管、移交的规定，不擅自带走，不借机从事违法活动。 4、爱护使用摊位和附着物及相关配套设施，不得人为毁损，如人为毁损，由乙方及时自费修缮。 5、对摊位的装饰装修按甲方相关规定进行，实施方案须事先书面报经甲方批准后方可进行。合同期满，乙方不承租时，其营业摊位的内外装璜，应无偿留下，不得拆除和损坏。 6、正确使用磁卡电表，据需购买用电量。 7、按约主动缴纳租金、保证金、磁卡电表押金，主动按规定缴纳税金和国家相关部门征收的税费。 8、合同期间，因故转让时，须事先书面申请报经甲方同意后，与甲方办理相关手续，按摊位的标准费用缴费过户，第三方应与甲方重签租赁合同，对摊位内外装璜的补偿，由乙方自行与第三方协商解决。如协商未果，应无偿留下，不得拆除和人为损坏。 9、自接到甲方正式入场经营通知之日起，保证一个月内入驻，否则，营业摊位