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监理实施细则
专业工程特点
工程名称:黔西南州浩申房地产开发有限公司浩申城市佳品
建设地点:兴义市机场大道富瑞雅轩旁
建设单位:黔西南州浩申房地产开发有限公司
地勘单位:贵州地矿基础工程有限公司
设计单位:重庆侨恩创源建筑设计有限公司
质量监督:兴义市建设工程质量监督站
安全监督:兴义市建设工程安全监督站
施工单位:贵州省三都永鑫工程有限公司
监理单位:贵州广天建设管理咨询有限公司
建设单位:黔西南州浩申房地产开发有限公司,本工程位于兴义市机场大道富瑞雅轩旁,建筑分类:二级高层民用建筑,总建筑面积18209.39㎡,其中:地上住宅建筑面积1295.38㎡,商业面积:1209.6㎡,车库建筑面积:3714.39㎡,物管用房:99.40㎡,活动用房面积:116.8㎡,消防控制室及弱电机房面积:116.81㎡;建筑层数地上1#楼15层、2#3#楼17层,地下1层;建筑高度:1#楼53.3m,2、3#楼53.85m;建筑物耐火等级一级;抗震设防烈度6度,结构形式为:框架剪力墙结构:抗震等级四级,本工程采用桩基础, 持力层为中风化白云质灰岩,地基承载力特征值fak=4000kpa;建筑设计合理使用年限50年;建筑安全等级二级;防水等级地下室二级(设备室一级),人防地下室的设计类别为6级;防水抗渗砼等级P6,屋面防水等级I级。主要结构材料:砼:基础垫层C15,女儿墙C25,过梁、构造柱、圈梁等C25,基础地梁地板砼均采用C30,主体结构:-1~2层(基顶)柱、框架柱、剪力墙C45,3~5层框架柱、剪力墙C40;6~8层C35,9层以上C30,梁板C35,-1~1层、梁板2层以上C30;墙体材料为:内外墙蒸压加气砼砌块200mm厚B07,M5水泥砂浆砌,筑,女儿墙、电梯井、卫生间及厨房隔墙、地下室使用采用200mm厚混凝土小型实心砖、M5水泥砂浆砌筑,砌体结构施工质量控制等级为1级。采用外墙外保温、屋面保温和玻璃隔热的建筑体系(中空玻化微珠保温砂浆),屋面采用倒置式上人屋面(挤塑聚苯板),建筑外窗玻璃采用断桥铝合金属90型材(6中透光Low-E+12A+6)。
二、监理工作流程
(一)监理依据:
1.《中华人民共和国建筑法》
2.《中华人民共和国合同法》
3.《建筑工程质量管理条例》(国务院279号)
4.《建筑工程安全生产管理条例》(国务院393号)
5.《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300—2013)
6.《建设工程文件归档整理规范》(GB50328—2014)
7、《建设工程监理规范》(GB50319—2013)
8.国家、部、省、市颁发的有关工程建设的法律、规范、规定、标准;
9.本工程的《工程建设施工合同》、《建设工程委托监理合同》及其它工程合同和工程文件;
10、本工程的工程地质勘察报告、施工图设计文件、施工图会审纪要、施工图修改文件、施工图设计审批文件等工程技术文件。
11、与该工程相关的各验收规范;
(二)监理工作内容:根据本工程监理委托合同约定,本工程监理范围为施工阶段质量、进度、造价控制,合同、信息管理,现场协调以及安全监督管理。
(三)根据相关法规规定,建设单位与施工单位为合同关系,建设单位与监理单位也为合同关系,但监理单位与施工单位不是合同关系,而是监理与被监理的关系。
(四)根据建设单位委托,监理机构在本工程施工阶段将进行下列工作。
1.施工准备阶段:
(1)施工单位进场后,监理机构应对施工单位进行进场资格审查,程序为施工单位向监理机构提交《施工单位进场资格报审表》及其附件,项目监理机构进行审查,符合合同要求则由项目总监理工程师批准。
(2)施工单位管理人员进场前,应向监理机构报送《施工管理人员资格报审表》及其附件。监理工程师进行初审并提出初审意见,总监理工程师进行审批并签署审批意见;未经总监理工程师批准同意上岗的人员不得上岗。
(3)施工单位特殊工种人员进场前,应向监理机构提交《特殊工种人员资格报审表》及其附件,监理工程师进行初审并提出初审意见,总监理工程师进行审批并签署审批意见;未经总监理工程师批准同意上岗的人员不得上岗。
(4)工程开工前,施工单位应向监理机构提交《施工组织设计(技术方案)报审表》及其附件;监理工程师应对其进行审查并签署意见;施工组织设计和重要的技术方案还必须经总监理工程师复查并签署意见。
(5)工程开工前,施工单位应向监理机构提交《工程检测单位资格报审表》及其附件,监理工程师进行初审并提出初审意见,总监理工程师进行审批并签署审批意见;未经总监理工程师批准同意,检测结果不予承认;对非法定检测机构,监理机构应对其进行实地考察,施工单位应为监理机构的考察提供方
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