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商圈分析报告 选址项目分析 人口环境 （一） 一、客流分析 客流量 : 由于宝龙城市广场位于上海金融学院，杉达大学， 二工大之间旁边又有 12 号地铁线和正在建设的 9 号线延段，又 地处曹路社区旁边又有多个小区属于这块地区绝对的主商圈 ,因 此对于足疗这个消费客流量不必多疑肯定是多的， 而且呈上升趋 势。 二、顾客购买能力分析 周边人口测评分析 消费者组成：大学生，工薪阶层，中老年人。 消费主要人群：大学生和平时劳累的中老年人 市场环境 （二） 周边店聚集情况分析 一、异业聚集：宝龙城市广场有家乐福， KTV ，电影院，美 食街， 地下一层分布有：电器数码、 KTV 、新华书店、美食广场、运动馆等多种业态。 一层主要由品牌服饰区和个性服饰区两块组成， 沿二号大街为名品男女服装。 二层三层分别 分布有生活配套、餐饮、影院、游乐园等业态 二、同业聚集：宝龙广场还有一家真诚足道作为 GBG 最大的竞 争对手。 竞争环境 （三） 竞争对手分析：位于 金海路 2591 弄 41 号 6 楼近宝龙广场，真诚足道会馆也作为 和 GBG 类似的一家足道会所无疑是最大的竞争对手，但是和 GBG 不同的是他除了足疗还 有其他服务类似推油而且经过我们对消费者调查得知真诚足道的服务质量堪忧 ,下面是一些 顾客反应 因此可以得出结论真诚 足道很少有回头客因为服务质量不高，专业性不够强。因此专攻于足疗的 GBG 有很大的优势。 W ：成本开业相对较高；价格相对于较高；服务 品类相对于较少。 S：很好的地理位置；丰富的客流量；较少的行 业竞争；相对优势的企业资源宣传 (宝龙城市广场） O ：越来越多人需要足疗放松并认可这一服务行 业；人们消费水平提高；随着地铁 9 号线建成更多的 人选择定居曹路社区；宝龙城市广场 1 期 2 期 3 期规 模不断的扩大 T ：品牌的新颖会让消费者产生消费心理障碍； 会不会有回头客；街头没有牌子三无的按摩店低价位 的冲击等等 交通可为十分方便 导言 本次调查是由于要在和盛镇开设美甲店，需要准确判断 和盛商圈是否适合开设美甲店。本次调查范围仅限于温江和 盛镇和盛商圈。调查的目的是通过调查，明确该地是否适合 开设美甲店，降低投资风险。调查所用到的研究方法有问卷 调查法、资料调查法、观察法、询问法、实验法。 由于政府部门必威体育官网网址需要和人口流动微观环境变化以及时 间资金等条件的限制，这份调查报告可能存在一些瑕疵，如 果没有这些限制条件，这份报告会做的更好，希望观者能谅 解。 选址项目分析 因和盛镇没有一家美甲店， 故把调查对象确定为经营美甲产品比 较突出的品牌店自然堂美容店和普通店好好化妆店，进行客流量分 析。 （一）人口环境 一、客流分析 店前客流量：