广东省房屋建筑与装饰工程综合定额2018宣贯文稿.pptVIP

房屋建筑与装饰工程综合定额宣贯资料 主编单位：广东省建设工程标准定额站 广东省工程造价协会 副主编单位：广州市建鋐建筑技术咨询有限公司 技术支持单位：广州易达建信科技开发有限公司 2 一、编制慨况 一、本综合定额为我省2018建设工程计价依据之一，是完成单位工程量所需的人工、材料、机械管理费消耗量标准，适用于全省行政区域内采用绿色施工标准新建、扩建和改建的房屋建筑与装饰工程。 二、本综合定额是我省房屋建筑与装饰工程合理确定和有效控制工程造价、衡量工程造价合理性的基础，是编审设计概算、施工图预算、招标控制价、竣工结算的依据，是处理工程造价纠纷、鉴定工程造价的依据，也作为企业投标报价、加强内部管理和核算的参考。 技术支持单位：广州易达建信科技开发有限公司 3 一、编制慨况 三、本综合定额是完成单位工程量所需的人工费用，材料，机具等消耗量以及管理费标准。该消耗量及费用标准是按正常的施工条件，以我省建筑企业的施工机械装备程度、合理的施工工期、采用绿色施工标准的施工工艺、劳动组织为基础综合确定的，反映了社会平均水平。 四、本综合定额以专业工种划分，按章、节、项目、子目排列，各章均有章说明、工程量计算规则，项目由工作内容和定额表格组成，有的加上必要的附注。工作内容简单扼要地说明主要施工工序，次要施工工序虽未具体说明，但均已综合考虑在内。 五、本综合定额由分部分项工程项目、措施项目、其他项目、税金、附录共五部分组成。子目基价及其组项价格均不包含增值税可抵扣进项税额。在实际应用中，缺项定额应执行现行广东省建设工程计价依据及其相关规定。 技术支持单位：广州易达建信科技开发有限公司 4 二、主要特点 本次编制以该专业工程设计施工规范为基础，在章节设置、子目划分方面全面对应房屋建筑与装饰的工程专业构成，基本覆盖了国家专业规范及我省现行工程全部实施内容，解决了定额子目借用、计算规则不清等问题，完善了房屋建筑与装饰专业工程计价体系。另外，在传统定额编制工作方法的基础上，本次编制突出了绿色施工和先进管理水平的建设标准，体现了房屋建筑与装饰专业工程建设先进市场价格水平。 技术支持单位：广州易达建信科技开发有限公司 5 二、主要特点 1. 本定额编制采用全费用人工薪酬方式表现，不再显示人工单价和消耗量，解决了人工单价偏低，消耗量偏高的矛盾，人工费按照市场劳务用工的计费方式确定，并采取市场数据进行调整。 2. 管理费实现了绿色施工标准下的动态管理，原有计价依据管理费偏低，难以适应建筑行业产业升级、精细化管理和绿色施工标准的要求。管理费水平的适当提高，反映了建筑企业的实际情况，有利于推进建筑业持续健康发展。 技术支持单位：广州易达建信科技开发有限公司 6 二、主要特点 3. 本定额在编制过程中彻底删除明令禁止的工艺技术和产品；坚持删除不符合绿色建筑、绿色施工要求的定额子目、材机品种；合理增加绿色建材、绿色工艺推广应用的定额子目，补充绿色施工措施费用等。 4. 定额可操作性得到提高。本定额在尊重省计价体系的连续性和广大使用者习惯的同时，进一步强化了定额的可操作性和便利性，主要体现在人工费实行与市场接轨以费用表现形式、分部分项工程设置原则以及相关费用计算方法等。 技术支持单位：广州易达建信科技开发有限公司 7 技术支持单位：广州易达建信科技开发有限公司 8 三、编制思路 1. 定额水平和造价水平更加贴近市场。客观反映市场是本次编制的基本原则之一，2018综合定额充分考虑绿色施工标准，以市场的实际情况作为调整是否合理的评判标准，调整后的人工水平、管理费用和造价水平基本都能体现市场的实际情况。按照优化建筑业发展和向管理中要利润的思路，适当提高了管理费水平，符合工程造价构成规律。 2. 符合节能环保绿色施工标准要求，倡导绿色施工和文明施工，提高了文明施工增加费。 3. 增加了很多缺失的新工艺，更适合广东复杂地质条件。 4. 计量规则更加完善。2018综合定额对现行定额执行过程中发现的问题进行了修订，进一步简化了计算方法，使得计算规则更加完善。 技术支持单位：广州易达建信科技开发有限公司 9 四、编制原则 一、采用“量价合一”的表现形式，消耗量体现全省的统一性，保证绿色施工和安全生产的需要；工料机价格采用编制时期综合价格，由各市动态调整，合理确定工程造价。 二、项目划分、计量单位和工程量计算规则三者必须有机统一，简洁明了，便于初步设计概算编制、投标报价、工程价款结算以及单位内部核算与管理。 三、项目的工、料、机消耗量参考全国统一定额及公路专业定额,参考其他兄弟省市必威体育精装版定额，在《广东省建设工程计价依据》（2010年）的基础上，结合现行设计规范、施工验收规范、质量评定标准和安全操作规程下实际施工发生的社会平均水平来调整取定，科学理顺量价关系，