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PAGE PAGE 15 重庆市万州区自力巷33号房屋 及新生街房屋修缮工程 监 理 细 则 重庆市永固建设工程监理有限公司 二〇一二年十一月二日　 目 录 1、专业工程概况 2、监理工作依据 3、监理工作流程 4、监理工作的控制要点及目标值 5、监理工作的方法及措施 5．1事前控制 5．2现场检查、过程控制、验收控制 5．3见证取样及送检计划 5．4投资控制 5．5进度控制 5．6安全监理 专业工程概况 1.1工程名称：万州区自力巷33号房屋及新生街房屋修缮工程 建设单位：万州区高笋塘街道办事处 建设地点：万州区自力巷33号，新生街张宗林和肖良军两家 设计单位：重庆市万州区建筑工程总公司设计室 监理单位：重庆市永固建设工程监理有限公司 1.2、工程特点： 1.2.1 万州区自力巷33号共9层18户，新生街张宗林和肖良军两户房屋地基沉降，需进行修缮，该工程业主为万州区高笋塘街道办事处，施工单位为重庆市万州区建筑总公司； 1.2.2 危房加固工作内容包括拆除厨房的卫生间地砖，墙面砖，防水层等，砌筑砖墙体（构造柱），再恢复原有装修。危房加固工程尤其需要注重安全和质量； 2．监理工作依据 2.1 施工合同、委托监理合同，《监理规划》； 2.2 设计施工图纸、设计联系单、工程洽商记录； 2.3《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2010）； 2.4《危房加固，装饰装修工程施工组织设计》； 3、监理工作流程 不合格承包单位填写工程材料/构配件/设备报审表监理工程师审核 不合格 承包单位填写 工程材料/构配件/设备报审表 监理工程师审核 方法： 1 审核证明资料 2 到厂家考察 3 进场检验 4 进行复试、检测 承包单位使用 承包单位 更 换 3.2工程验收基本程序 承包单位进行自检达到验收报验条件 承包单位进行自检达到验收报验条件 填写施工记录、检验批验收记录、提出报验申请 监理工程师验收、审核 监理工程师签认 施工记录、检验批报验记录 承包单位进行自检达到分项工程报验条件 承包单位填写分项工程质量验收记录、提出报验申请 监理工程师审核 监理工程师签认分项工程质量验收记录 承包单位自检达到分部工程验收条件 承包单位填写分部工程质量验收记录提出报验申请 监理工程师审核 总监理工程师签认分部工程质量验收记录 纠正 纠正 纠正 3.3 工程支付基本程序 监理工程师对分项、分部工程质量已签认 监理工程师对分项、分部工程质量已签认 承包单位进行自检达到检验批报验条件 承包单位进行自检达到检验批报验条件 双方协商 双方协商 监理工程师审批 监理工程师审批 设计变更费用、合同变更费用、索赔费用等 设计变更费用、合同变更费用、索赔费用等 承包单位按审批的工程量填写工程款支付申请表 承包单位按审批的工程量填写工程款支付申请表 三方协商 三方协商 监理工程师审核 监理工程师审核 总监理工程师签发工程款支付证书 总监理工程师签发工程款支付证书 建设单位负责人审批 建设单位负责人审批 建设单位向承包单位支付 建设单位向承包单位支付 3.4工程款竣工结算的基本程序 工程经各方竣工验收 工程经各方竣工验收 承包单位提出竣工结算资料 监理工程师审核 总监理工师签发（结算）工程款支付证书 建设单位审核 建设单位向承包单位付款 保修阶段结束时进行工程款最终结算 3.5工程进度控制的基本程序 承包单位编报施工总进度计划 承包单位编报施工总进度计划 专业监理工程师参与分析承包单位编报月进度计划报，总监理工程师审批 否注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批否 否 注：如总进度计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批 否 项目监理机构审查 项目监理机构审查 总监理工程师审批、专业监理工程师制定的进度控制方案 总监理工程师审批、专业监理工程师制定的进度控制方案 按计划组织实施 按计划组织实施 承包单位编制下一期施工进度计划监理工程师签发监理工程师通知单，指示承包单位采取调整措施由总监理工程师与建设单位协商采取进一步措施 承包单位编制下一期施工进度计划 监理工程师签发监理工程师通知单，指示承包单位采取调整措施 由总监理工程师与建设单位协商采取进一步措施 3.6工程变更、洽商管理的基本程序 同意 同意 不同意 承包单位、设计单位、建设单位任何一方提出工程变更 承包单位、设计单位、建设单位和监理单位分别在工程变更单上签字认可 对变更前现状采用监理工作联系单进行记录后，承包单位按设计变更、洽商施工 承包单位按工程变更单提交设计变更、洽商费用报审表后附涉及工程量、费用增加的计算附件 监理工程师审核 总监理工程师签认意见 建设单位审批 3.7 费用索赔管理的基本程序 费用索赔事件发生 费用索赔事件发生 承包单位提交费用索赔意向报告项目监