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3 施工项目成本管理与会计核算 5.施工成本核算 施工成本是指为建造某项合同而发生的相关费用。 施工成本=中标造价-期间费用-利润-税金（一建《建筑工程管理与实务》1A425000 项目合同与成本管理） （1）按制造成本法核算内容 直接费用：人工、机械、材料及其他直接费（属于施工措施费，例如材料二次搬运费、生产工具用具使用费、工程水电费、检验试验费、工程定位复测费、工程点交费、场地清理费、远征费、冬雨季施工增加费、安全文明费、环保费等） 间接费用：项目层次的管理费等（例如临时设施摊销、固定资产折旧及修理费、管理薪酬、劳动保护费、工程保修、办公费、差旅费等） 注意：企业管理费用及其他项目（不同合同工程）不应计入 3 施工项目成本管理与会计核算 5.施工成本核算 （2）科目与账户设置 Ⅰ.“工程施工”：相当于生产企业的“生产成本”科目。主要核算各项目成本及毛利。下面设置“合同成本”和“毛利”两个二级明细科目。?工程施工-合同成本，核算工程合同成本，在合同成本下，设置以下明细科目： 1）人工费（项目/部门核算） 2）材料费（项目/部门核算） 3）机械使用费（项目/部门核算） 4）其他直接费（项目/部门核算） 5）分包成本（项目/部门核算） 6）间接费用 6） 3 施工项目成本管理与会计核算 5.施工成本核算 （2）科目与账户设置 Ⅱ.“机械作业”：该科目主要是针对建筑企业有单独的设备管理部门为各项目提供设备发生的费用及内部结算的台班的核算。有条件的单位，可以针对本公司的设备设置单机核算，准确核算每台大型或者主要设备每个台班的耗用成本。 Ⅲ.“工程结算” （往来单位/项目-合同核算）：核算承包商企业根据建造合同约定向业主办理结算的累计金额，业主签字确认的结算单资料是办理工程结算的依据。 注意：工程结算和工程施工可以看做施工企业在核算一个合同项目时临时性过渡科目（2021年以后被合同结算、合同履约成本完全替代），最后工程完工时要将两个科目对冲结平；在资产负债表当中没有固定的表示项目，分两种情况。（见下页） 3 施工项目成本管理与会计核算 5.施工成本核算 （2）科目与账户设置 3 施工项目成本管理与会计核算 5.施工成本核算 （3）建筑工程项目成本核算方法 Ⅰ.表格核算法--是建立在内部各项成本管理基础上，各要素部门和核算单位定期采用信息，填制相应的表格，并通过一系列表格，形成项目成本核算体系。 Ⅱ.会计核算法--是指建立在会计核算基础上，利用会计核算所独有的借贷记账法和收支全面预算的综合特点，按项目成本内容和收支范围，组织项目成本核算的方法。 Ⅲ.两种核算方法的并行运用--将工程成本核算的和项目成本核算从收入上做到统一，在支出中再将项目非责任成本的支出利用一定的手段单独列出来，其成本收支就成了项目成本的收支范围。用表格核算法对各岗位成本的责任考核和控制，用会计核算法进行项目成本核算，两者互补。 3 施工项目成本管理与会计核算 5.施工成本核算 （4）核算举例 详见附件5 附件5工程成本核算实例.docx 3 施工项目成本管理与会计核算 6.施工成本预测 施工成本预测的方法包括定性预测法和定量预测法。 7.施工成本目标 目标成本=工程造价×(1-目标利润率) 编制依据：项目部与企业签订的项目目标责任书，包括各项管理指标。 8.施工成本计划 项目目标成本一经确定，就需要进行施工成本计划的编制。 重点是分解目标成本。 建筑施工企业财务与会计 4 施工企业收入与增值税问题 1.会计收入的确认--新收入准则主要变化 （1）收入，是指企业在日常活动中形成的、会导致…无关的经济利益的总流入。概念没变，但不在划分收入类型。 （2）将现行收入和建造合同两项准则纳入统一的收入确认模型。 （3）以控制权转移替代风险报酬转移作为收入确认时点的判断标准。（要求企业在履行合同中的履约义务，即客户取得相关商品(或服务)控制权时确认收入。） （4）对于包含多重交易安排的合同的会计处理提供更明确的指引。 　 （5）对于某些特定交易(或事项)的收入确认和计量给出了明确规定。 4 施工企业收入与增值税问题 2.增值税收入确认 营改增36号文件中在关建筑企业增值税纳税义务的规定： “（一）纳税人发生应税行为并收讫销售款项或者取得索取销售款项凭据的当天；先开具发票的，为开具发票的当天。 收讫销售款项，是指纳税人销售服务、无形资产、不动产过程中或者完成后收到款项。 取得索取销售款项凭据的当天，是指书面合同确定的付款日期；未签订书面合同或者书面合同未确定付款日期的，为服务、无形资产转让完成的当天或者不动产权属变更的当天。 （二）纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的，其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。”（58号文修改预收款不开票的不算收入。） 纳