北京顶级豪宅盘古大观运营思路汇报终稿PPT102p.ppt

世界级建筑，走出国门，吸纳全球客户 境外拓展 作为一个顶级豪宅公寓，其客户构成中的境外购买者应占到最少30％的比重。 境外营销活动主要在香港、澳门举行。其他国家的客户拓展可以选择寻求与境外高端客户有联系的政府部门进行合作，诸如使馆部门、统战部门、外交部门等。 世界级建筑，走出国门，吸纳全球客户 境外拓展 作为一个顶级豪宅公寓，其客户构成中的境外购买者应占到最少30％的比重。 境外营销活动主要在香港、澳门举行。其他国家的客户拓展可以选择寻求与境外高端客户有联系的政府部门进行合作，诸如使馆部门、统战部门、外交部门等。 世界级建筑，走出国门，吸纳全球客户 境外拓展 作为一个顶级豪宅公寓，其客户构成中的境外购买者应占到最少30％的比重。 境外营销活动主要在香港、澳门举行。其他国家的客户拓展可以选择寻求与境外高端客户有联系的政府部门进行合作，诸如使馆部门、统战部门、外交部门等。 世界级建筑，走出国门，吸纳全球客户 境外拓展 作为一个顶级豪宅公寓，其客户构成中的境外购买者应占到最少30％的比重。 境外营销活动主要在香港、澳门举行。其他国家的客户拓展可以选择寻求与境外高端客户有联系的政府部门进行合作，诸如使馆部门、统战部门、外交部门等。 世界级建筑，走出国门，吸纳全球客户 境外拓展 作为一个顶级豪宅公寓，其客户构成中的境外购买者应占到最少30％的比重。 境外营销活动主要在香港、澳门举行。其他国家的客户拓展可以选择寻求与境外高端客户有联系的政府部门进行合作，诸如使馆部门、统战部门、外交部门等。 举办场地 与政府机构合作的由内而外的拓展活动举办场地以龙首和七星级酒店为主 合作形式： 海外路演 联合公关活动 产品推介会 代理行资源合作 政府机构合作 合作形式 机构买家 香港投资机构云集，随着政府“救市”呼声渐高，众多蛰伏已久的世界级资金也开始了对内地楼市的谋略。对这些机构而言，中国楼市大调整正是其进入中国抄底的好时机；且本案有与投行合作的成功案例； 与国际投行机构接触，实现资金与优质资产的结合 我们认为盘古后续工作不仅仅是营销的推动，业态的整合、引导也是助推项目成功的关键要素。 奥运之后，处于区域的青黄不接期，媒体的关注和人气存在大幅度的下降。此刻，我们自身的“暖场”工作变得尤为重要。给商业、写字楼和酒店带来人气，也就成为公寓营销的有力依托。 在产品方面，力求打造由表及里，由内而外完全意义的顶级豪宅。 同时，在营销策略上，我们根据豪宅客户的细分属性，采用平台式“迂回包抄”的营销模式，旨在“借物而言它”，使客户不经意间，潜引默化的体验产品的精髓，从而感染其消费行为。 这是一个需要耐心培育的长期工作。 下篇小结 以上，是我们的一些思考和中短期操作的思路，尚未完善之处希望可以得到郭先生的指正。 在这次提报之前，传来再度降息的消息。可以看出中央政府挽救经济的决心和力度。 同时，我们获知温总理召集房地产协会和开发商，旨在了解行业处境并讨论完善10号文的细则推出事宜。这都是在朝有利于市场的方向发展着。 结语 08年即将过去，我们憧憬09年与盘古再造辉煌。再次表达谢意！ 举办场地 《财经》年会以七星级酒店为主举办场地 合作形式： 顶级PRATY 刊物夹册直投 场地包装宣传 设置样板鉴赏 合作形式 与“中国企业家俱乐部”合作，连接一个阶层的生意与生活 经济年会 举办场地 《中国企业家》领袖年会 以七星级酒店为主举办场地 合作形式： 俱乐部PRATY 刊物夹册直投 场地包装宣传 设置样板鉴赏 合作形式 牵手“经济观察报” ，长期合作共建双赢 经济年会 经济观察报年会 最受尊敬的企业评选 经济观察报-2007年度观察家年会在北京万豪 大酒店隆重召开。年会邀请多位学者和知名 企业家从经济、法制、文化等各方面作年度 精彩演说，获得社会广泛的影响力。 “最受尊敬”部分标准 ： 企业的某项主营业务至少要进入行业前10名；企业每年的营业额最近连续3年在5亿元以上。 举办场地 《经济观察报年会》年会及《最受尊敬企业评选》以七星级酒店为主举办场地 合作形式： 冠名宣传 报刊夹册直投 会场包装 设置样板鉴赏 合作形式 冠名“CCTV中国经济年度人物颁奖盛典”，构架顶级人物桥梁 经济年会 候选人评选 财富论坛 颁奖盛典 榜单DM直投 提供会场 冠名传播 与全球顶级奢侈品牌进行合作，匹配盘古顶级形象 奢侈品牌合作 劳斯莱斯、布加迪威龙、宾利是世界名车，除了身份与地位的象征外，还因为其限量发售从而具有非常高的收藏价值 除汽车外，我们可以与私人游艇、私人飞机等奢侈品协会进行合作，用顶级奢侈品匹配盘古顶级形象 七星酒店 为到访宾客提供晚宴宴会、住宿地点 合作形式： 名车巡展场地（大堂） 场地包装 晚宴邀请 宣传联合冠名 合作形式 北京翰海拍卖行、北京