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PAGE PAGE 1 公租房如何满足城市夹心层需求 　　在北京打工6年的山西小伙子李帅最近收到一份新春大礼——在1月25日举办的北京市公租房摇号配置中，他获得了一套40平方米房间的租住权。未来3年，李帅一家都可以住在这里，房租每个月每平方米40元。 　　据悉，这也是北京市首次对符合公租房申请条件并已通过公租房备案的外省市来京工作人员进行配租。 　　李帅无疑是北京打工者的幸运儿。近年来，因为房价过高逃离北上广的年轻人不在少数，对外来员工进行公租房配置，能否缓解奋斗在一线城市年轻人的住房忧虑？ 　　北京首次对外来工配置公租房 　　“小区的配套设施有超市、幼儿园、洗衣店，关键是租金不贵。”1月28日，正在京原家园小区看房子的王俊告诉记者。京原家园小区位于北京市石景山区。 　　如果不是亲眼看到，王俊也不敢相信自己眼前这片有宽阔绿地，有超市，有幼儿园的小区竟然是公租房小区。“我以为，公租房比商品房小区要简陋很多，但眼前的公租房与附近的商品房小区并无两样，甚至从楼层外观上看还更气派一些。” 　　回忆起几天前北京市组织的公租房配租摇号，王俊说，自己到现在还有点做梦的感觉。他告诉记者，京原家园小区一共有房源2140套，在1月26日举办的北京市最大规模的公租房公开摇号配租活动中，他摇到的号极为有利。 　　“我摇到的是147号，不出意外的话就能挑选到一套中户型的房屋。”王俊说。 　　2007年从辽宁到北京后，王俊一直和女友租房子住。从事销售工作的他每月只有三四千元的收入，即使和女友的收入加起来每个月也只有5000元左右。这让他们在北京的生活过得捉襟见肘。因为买不起商品房，也不够廉租房的申请条件，多年来，王俊只得在单位附近租房。 　　“每个月房租就要花2000多元，而且还是跟其他人合租平摊下来的数目。新的公租房面积要比之前租住的面积大，有50平方米左右，每月租金才1800多元。”王俊告诉记者。 　　此次京原家园小区专门安排了118套房源首次面向外省市来京工作家庭进行配租。 　　享受到这一实惠政策的还有山西小伙儿李帅。李帅2007年大学毕业后在北京从事设计方面的工作，从最初住单位宿舍到2009年后租房子住，李帅前前后后搬家不下6次。2012年8月，李帅接到单位通知，说在石景山区工作的外地人可以申请公租房了。李帅赶紧报名，2012年12月通过审核的他，成为北京第一批摇中公租房的外地人。 　　李帅摇中的是7号，按照配租原则，他可以配租一套40多平方米的一居室，月租金1600元左右。“比市场价便宜不少。此类大小的房子市价大约2200元到2300元。关键是公租房稳定，而且租金也不会变。”他计划着，等入住了公租房，就和女友一起回老家办结婚典礼。“有了房，觉得在北京更踏实了，也算圆了我的住房梦。” 　　“公租房是我国住房保障体系的有效补充，是为了解决夹存在廉租房和经济适用房之间的社会夹心层而开展实施的。”中国科学院大学管理学院副院长董纪昌教授告诉记者。 　　对于此次摇号惠及京外人士的政策，董纪昌认为，公共租赁住房不仅以保障当地中低收入居民为主，还拓宽了其保障范围，延伸到外地迁移过来的就业人员与务工人员身上。因此，公共租赁住房制度的实施，拓展了保障性住房的保障范围，可以满足更多的中低收入群体利益。 　　“公共租赁住房的产权归政府或公共机构所有，以低价格或承租者能够承受的价格，向符合条件的‘夹心层’群体提供住房，‘夹心层’主要是指既买不起商品性住房，又不符合廉租房条件的群体。其保障对象为新就业职工，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到这个城市来工作的群体等。”董纪昌说。 　　公租房有利于缓解青年人的住房压力 　　与王俊和李帅的看法不同，在京原家园摇到136号的袁根生不太满意自己选择的小户型。“小户型只有40多平方米，还是有些拥挤，而且交通不方便。”袁根生说。 　　今年40岁的袁根生在网上看到摇号结果后，1月28日来到京原家园小区看房，可由于附近没有公交车站，他步行了一刻钟才从附近车站走到京原家园小区，看到样板房后，袁根生连连摇头，后悔选择了小户型：“我现在和父母住，每个月工资2500多元，本来想申请一套公租房和爱人从父母家中搬出来，可没想到小户型设计的不适合居住，客厅和卧室要是单独的就好了。” 　　但袁根生并不灰心，他告诉记者，现在北京市公租房越来越多，他盘算是否再选择一处满意的公租房申请摇号。 　　据了解，2009年北京市在全国率先出台《北京市公共租赁房住房管理办法》以来，在保障房建设中大力发展公租房，截至目前，北京市已配租公租房9万套。但这个数字还会继续增加，北京市住建委住保办相关负责人告诉记者，“‘十二五’期间，北京市计划建设收购公租房30万套，占公开配租配售保障房总量的60%以上。此外，还将专门设计老年人公租房和青年公寓，满足不同群体需求。