海口市报建指南说明.docVIP

PAGE PAGE 8 海口市建设项目 报 建 指 南 项目服务热线：0898- 海口市人民政府办公厅 二OO八年十二月编印 PAGE 2 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u ※市政类项目报建指南 2 一、市政类项目优化流程图 2 二、市政类项目特事特办流程图 3 三、市政类报建项目报建流程 4 流程一 建设项目选址 4 流程二 办理建设用地规划许可证 5 流程三 办理建设用地规划许可证 6 流程四 办理土地证 7 流程五 办理占用林地许可 10 流程六 修建性详细规划审批 11 流程七 12 （一）、办理建设工程规划许可证 12 （二）、建设工程方案设计招标备案 12 （三）、八个职能局的初设报建 13 （四）、民用建筑“结建”人防工程易地建设行政许可 17 流程八 18 （一）、建设工程监理招投标备案 18 （二）、建设工程施工招投标备案 18 （三）、建设工程施工图审查 19 （四）、民用建筑“结建”人防施工设计方案许可 21 （五）、城市房屋拆迁行政许可 21 流程九 建设工程质量安全监督注册 22 流程十 办理建设工程施工许可证 23 ※建筑类项目报建指南 24 一、建筑类项目优化流程图 24 二、建筑类项目特事特办流程图 25 三、建筑类报建项目报建流程 26 流程一 建设项目选址 26 流程二 办理建设用地规划许可证 27 流程三 办理土地证 28 流程四 修建性详细规划审批 31 流程五 32 （一）、办理建设工程规划许可证 32 （二）、建设工程方案设计招标备案 32 （三）、八个职能局的初设报建 33 （四）、民用建筑“结建”人防工程易地建设行政许可 37 流程六 38 （一）、建设工程监理招投标备案 38 （二）、建设工程施工招投标备案 38 （三）、建设工程施工图审查 39 （四）、民用建筑“结建”人防施工设计方案许可 41 流程七 建设工程质量安全监督注册 42 流程八 办理建设工程施工许可证 43 ※市政类项目报建指南 一、市政类项目优化流程图 项目申请 项目申请 = 1 \* GB3 ① 建设项目选址 （规划局）20个工作日 用于划拨用地、特殊用地 ③ 办理建设用地规划许可证 （规划局）7个工作日 ④ 办理土地证 （国土局）18个工作日 ⑥ 修建性详细规划审批 （规划局）35个工作日 已有土地证 用地规模≥2公顷 用地规模≥2公顷 ② 用地规模≥2公顷 用地预审 （国土局）20个工作日 环评审批 （国土局）30个工作日 ⑤ 占用林地许可 （国土局）20个工作日 办理建设工程规划许可证 （规划局） 15个工作日 民用建筑“结建”人防工程易地建设行政许可 （建设局）7个工作日 各专业局初设报建 [消防、建设（含人防）、环保、园林、地震、气象、国安、水务共8个部门] 15个工作日 建设工程方案设计招投标备案（建设局） 公开招标25个工作日，邀请招标20个工作日， 直接发包（设计费＜50万元）5个工作日 需办理易地许可 ⑦ 建设工程施工图审查 （消防、人防、节水、防雷、图审共5个职能部门）20个工作日 建设工程施工招投标 备案（建设局） 公开招标35个工作日，邀请招标30个工作日,直接发包(施工合同＜200万元)7个工作日 建设工程监理招投标备案 （建设局） 公开招标35个工作日，邀请招标30个工作日，直接发包（管理费＜50万元）7个工作日。 民用建筑“结建”人防施工设计文件许可 （建设局） 10个工作日 ⑨ 建设工程质量安全监督登记 （建设局）1个工作日 ⑩ 办理建设工程施工许可证 （建设局）10个工作日 工程开工 市政类项目 用地拆迁 （建设局） 18个工作日 ⑧ 二、市政类项目特事特办流程图 项目申请 项目申请 = 1 \* GB3 ① 建设项目选址 （规划局）10个工作日 用于划拨用地、特殊用地 ③ 办理建设用地规划许可证 （规划局）7个工作日 ④ 办理土地证 （国土局）18个工作日 ⑥ 修建性详细规划审批 （规划局）35个工作日 已有土地证 用地规模≥2公顷 用地规模≥2公顷 ② 用地规模≥2公顷 用地预审 （国土局）20个工作日 环评审批 （国土局）30个工作日 ⑤ 占用林地许可 （国土局）20个工作日 办理建设工程规划许可证 （规划局） 15个工作日 民用建筑“结建”人防工程易地建设行政许可 （建设局）7个工作日 各专业局初设报建 [消防、建设（含人防）、环保、园