工程建设前期法定建设程序清单.docVIP

PAGE PAGE 6 工程建设前期法定建设程序清单 GD17001? ? 工程名称 工程地址 建设单位 施工单位 勘察单位 设计单位 监理单位 建设规模 序 号 文件资料名称 检查结果 1 立项申请批复 2 固定资产投资许可证文件 3 建设用地规划许可证 4 建设工程规划许可证 5 建设用地批准书或土地使用证 6 环境影响报告书、环境影响报告表或环境影响登记 7 公安消防审核意见书 8 施工图审查批准书 9 施工中标通知书 10 监理中标通知书 11 施工合同 12 监理合同 13 质量监督登记表 14 施工安全监督登记表 15 建筑工程施工许可证 检查意见 总监理工程师： （建设单位项目负责人） 年 月 日 工程建设手续办理指南 （一）、建设前期 办理土地证及用地红线图 工业项目办理环境影响登记或环境评估报告 办理由市发改局或镇外经办审批的《立项批文》，须有企业名称登记方可办理，否则应先办理企业名称预先核准登记（工商） 办理规划设计要点、三线图、用地规划许可证 所需资料： 申请书1份； 2、土地使用证复印件1份（需验正本）； 3、立项批文1份； 4、地形图（1：500或1：1000）1份，并要求国土盖章与单位盖章； 五、办理规划、建筑设计方案审查 所需资料： 1、建筑工程规划设计要点复印件1份，三线图原件1份； 2、规划设计方案总平面图2份； 3、单体设计方案2份； 六、办理《建设工程规划许可证》 所需资料： 报建表1份； 市国土房管局土地使用证影印件（须验正本）或征地批文、征地图1份； 三线图3份（原件2份，影印件1份）； 建设项目规划建筑设计要点影印件1份； 5、建设项目设计审查意见书影印件1份； 6、总平面图3份； 7、建筑施工图（含基础平面图3套）； 8、工程地质勘察报告及合同书各1份（指四层及四层以上建筑）； 9、道路、给排水、供电、燃气等专业图纸各3套； 10、消防审批意见书影印件1份（指公用建筑、厂房、仓库、油站、汽车站等）； 11、环保局批准文件（指有污染工业项目）； 12、建筑物防雷报建审批意见影印1份； 13、水电局意见（涉水利工程项目） 14、消防审批意见。 15、施工图纸审查意见。 七、办理《建设工程项目交易登记》工程项目在进行招投标前或办理施工许可手续前，建设单位需办理项目交易登记手续。程序如下：1、在交易中心大堂咨询窗口领取登记表格或直接从本网站下载；2、办理项目登记需要以下资料：A、填写《中山市建设工程项目交易登记表》一式二份；B、立项批文；C、建设工程报建批复书和规划许可证；D、土地使用证；E、房地产开发项目需附《房地产开发企业资质证书》和《中山市房地产开发项目手册》；F、拆卸工程需附房产证复印件；G、装修工程需附房产证复印件（属新建工程的附土建施工许可证）和装修工程防火审核意见书。建设单位准备好以上资料到交易中心大堂工程登记窗口办理。3、工程项目登记经审批后，交易中心当即发布工程信息。（注：在市交易中心登记的项目由市交易中心发布工程信息，在各镇区登记的工程项目则由各镇区招标办和市交易中心共同发布工程信息。）工程信息在交易中心大堂公告栏、触摸屏及中山城市建设网均能查阅。 八、办理《建设工程施工许可证》 所需资料： 市、区建委已审批的《外地施工企业进入中山承包建筑工程申请审批表》 （施工单位为外地施工企业）； 单项工程勘察设计许可证》（勘察设计单位为外地的） 中山市建设工程交易中心签发的《中山市建设工程承包单位登记证》和 相应的《中山市建设工程项目登记证书》；（50万元或1000平方米以上的建设工程项目（私人自用住宅除外））。 项批文及项目法人证书复印件； 建设工程规划许可证，涉及环境保护、劳动、消防及其他要求的工程， 还应具备有关部门的批准文件； 6、《建设工程办理施工许可证许可证审批表》 (超规模的要填写超规模的审 批表)(3份)； 7、工程地质勘探资料(1份)； 8、盖有正式出图专用章和注册建筑师执业专用章的全套施工图纸(1套)； 9、工程承包合同副本（必须使用统一标准合同）（1份）； 10、由有资质人员编制的工程预算书（1份）； 11、建设单位委派的工程项目管理机构资料（附工程技术管理人员名单及职称证书等）或委托监理单位资料（附合同及监理人员名单等）（按规定建设规模在3000平方米以上的民用建筑或者投资1000万元以上的工业、交通、能源、市政等新开项目都应实行建设监理）； 12、施工及监理单位的企业资质证书副本及复印件、法人营业执照副本及复印件（1份）； 13、企业技术负责人签发的（开工报告）； 14、项目经理、施工员、质量员、安全员及