夏晖食品配送中心工程监理规划.docVIP

宏达工程顾问有限公司 工程项目：教师活动中心 PAGE Dec 23,1998 PAGE PAGE 2 广州市力中房地产开发有限公司 力中大厦 监理服务规划 PROJECT MANAGEMENT CONSULTANCY 宏 达 工 程 顾 问 有 限 公 司 公司：广州经济技术开发区夏港大道799号东门二楼 Tel: (8620 Fax: (8620广州监理部：广州市体育西路109号高盛大厦18楼A Tel: (2038791016 Fax: (20工程项目：力中大厦 目录 PAGE 1 PAGE 1 宏达工程顾问有限公司 1998年10月 目 录 页码 工程概况………………………………………2 监理依据………………………………………3 监理内容………………………………………4-10 监理职责………………………………………11-17 监理组织架构…………………………………18 监理工作主要流程……………………………19-24 工程项目：力中大厦 工程概况 PAGE 24 宏达工程顾问有限公司 1998年10月 第一章 工程概况 工程名称：力中大厦工程 工程地点：广州市越秀区小北路洪桥街 工程规模： 建筑面积15383m2 （其中地上29层，地下2层） 总 造 价：约2798万元 发 展 商：力中房地产开发有限公司 工程项目：力中大厦 监理工作依据 第二章 监理工作依据 与业主签订的监理合同。 业主与承包商签订的正式合同及协议（包括附件）。 工程项目施工图纸及说明。 国家、行业及广州地区的建筑工程质量评定标准及验收规范。 广州地区现行及各时期的预算定额、取费标准及有关建设管理办法、 以建设部、广州地区的有关建设监理规定中关于设计阶段、施工阶段的监理内容为原则开展工程监理工作。 工程项目：力中大厦 监理内容 第三章 监理内容 一、施工准备阶段 质量控制： 协调设计，在不影响使用的前提下, 方便施工, 以确保工程质量，审查设计采用的预制构件和大宗材料类别、规格、质量要求, 是否符合当地情况； 调查和收集技术资料，调查建设场地、工程地质与水文地质，收集特殊材料和主要设备等技术资料。 分析及审查设计图纸资料，分析工程组成的特点、主要工程的建设结构特征、建设场地环境、规划及地形等方面资料、勘察资料； 审查新技术和特殊工程项目的情况。 审查施工组织设计及施工方案，根据工程特点、用途及性质，审查施工组织总设计、单位工程施工组织设计和分部分项工程施工方案。 检查工程材料、半成品、构件和设备质量，并检验合格证、质保书及试验报告（包含使用测量仪器检查标高与线位，）； 对新材料、新工艺进行施工前试验,进行打桩试验、试桩试验等。 投资控制： 分析设计图纸、设计要求、标底标书，分析合同价构成因素, 详细分析中标者的标书和报价，明确工程费用最易突破的部分和环节,从而明确投资控制的重点； 预测工程风险及可能发生索赔的原因，制定防范性对策，减少向业主索赔的情况发生； 按合同规定的条件, 如期提交施工现场, 使工程能如期开工、正常施工、连续施工, 避免违约，造成索赔条件； 按合同要求, 协调设计单位及时提供设计图纸等技术资料, 避免违约，造成索赔条件； 编制资金使用计划，以便供业主能有计划地支付工程开支。 进度控制： 编制施工阶段工作细则 编制施工阶段进度分解图； 确定施工阶段进度控制的主要内容和深度； 对各监理人员进行具体分工； 确定与进度控制有关的各项工作的时间安排； 制定进度控制所采取的具体措施（包括进度检查日期、收集数据方式、进度报表