全民经纪人方案7.18.docxVIP

凤祥铭居全民经纪人营销方案 时间已至 7 月中旬，传统的房地产淡季到来，为了开拓来客渠道，提高项目来访，促进成交，加快去化，根据 项目实际情况，建议开展全民经纪人的营销活动来缓解淡季的销售颓势。 一、全民经纪人的召集 1 、 除了现场的一线销售人员以外的其他所有人，包括公司员工及家属，及社会人士，发展群众力量，群策群力， 一切以销售为核心。 2 、 通过线上线下、朋友介绍等形式召集全民经纪人，包括到场客户及老业主（不与老带新重叠） ，尽可能的发展全 民经纪人。 二、管理平台 对项目公众号进行升级，开发更多功能，实现对全民经纪人的便捷管理。 示例： 三、活动细则 、活动细则： 1 ）经纪人身份认证：合伙人需年满 18 周岁，具有完全民事行为能力，并能够提供合法的身份证明，且合伙人需保 证注册个人信息的真实性，不得以虚假信息注册， 否则将被取消推荐资格，公司有权收回一切合伙人权益。 2 ）被推荐人身份认证： 由经纪人推荐的被推荐人， 不得是经纪人本人或其直系亲属。 经系统筛查， 被推荐人在 2016 年 X 月 XX 日前无到访凤祥铭居营销中心的记录，否则相应的推荐行为无效。 3 ）信息传播的真实性： 合伙人需通过凤祥铭居现场培训、 网络培训等形式， 实际掌握各项目资料、 在售产品情况， 并真实、准确传播项目相关销售信息，不得弄虚作假传播任何虚假信息。 ）推荐人身份认证：本微信平台的所有权和运作权归凤祥铭居所有，用户完成注册程序，便成功加入凤祥铭居， 成为凤祥经纪人（以下简称“经纪人” ）。推荐人有享受凤祥铭居参与活动项目优惠信息的权力，经济人对利用楼盘优惠所进行的一切活动负全部责任；因此所衍生的任何损失或损害，凤祥铭居无法也不承担任何责任。 、活动时间： 2016 年 X 月 XX 日起，截止时间以通知为准 、活动范围：凤祥铭居在售房源，实际以线上通知为准 4 、推荐有效期限 ：经纪人与被推荐人双方经身份认证后，被推荐人必须在被推荐后 30 天内到访指定项目，并登 记个人基本信息；若被推荐后 30 天内未到访指定项目，则自动过期。 、推荐人权利与义务： ）推荐人需自行配备上网的所需设备，负担个人上网所支付的与此相关的电话费用、网络费用； ）推荐人必须提供本人真实、正确、必威体育精装版及完整的资料，注册人的姓名、电话、身份证作为佣金结算的对象的证明。若您提供任何错误、不实、过时或不完整的资料，导致不能成功结算佣金，凤祥铭居不承担任何责任。若资料的不实性为凤祥铭居所确知，或者凤祥铭居有合理的理由怀疑资料错误、不实、过时或不完整，凤祥铭居有权暂停或终止您的账号，并拒绝您于现在和未来适用凤祥铭居微信全部或部分的服务。 3）推荐人注册的用户名不能侵犯他人合法权益，不能对他人名誉权造成侵犯。凤祥铭居有权收回对凤祥铭居或者 他人合法权益有侵犯嫌疑的账号。 4 ）推荐人可以通过凤祥铭居的微信公众账号或者现场培训（需要预约） ，了解各项目的资料、在售产品情况，并正 式、准确传播项目相关销售信息，不弄虚作假传播任何虚假信息。 、推荐人与推荐客户推荐关系的确立方式： ）推荐人通过官方微信推荐有购买意向且未曾到访过项目的客户，客户必须为诚意客户，有意向项目，在被推荐 后 30 天内到访指定项目，并登记个人基本信息；若被推荐后 30 天内未到访指定项目，则自动过期。 2）凤祥铭居会根据案场的记录反馈推荐客户的身份是否成立，推荐不成立会反馈截图。客户记录以电话记录为首 要的判断标准。推荐关系成功之后，推荐人可以获得现场对接的销售人员的电话。 ）推荐人不能把自己推荐为诚意客户。 ）推荐人可以选择带或者不带诚意客户到现场。 ）推荐人不能恶意推送诚意客户信息，包括但不限于虚假的电话号码、没有购买意向的客户，一经发现，凤祥铭居有权暂停或终止账号。 、客户成交以及结佣： ）客户到达销售现场后由凤祥铭居安排专人接待，客户到场、成交、签约的过程，推荐人可以通过凤祥铭居的微信平台查询。 2 ）被推荐人成功购买凤祥铭居在售房源且房屋全款付清到账， 合伙人可获得房屋最终成交总价 1% 的推荐奖励 （税 前）【特价房源除外】 ；被推荐人成功购买凤祥铭居房屋全款付清到账， 合伙人可获得房屋最终成交总价 1% 的推荐 奖励（税前）【若最终成交总价的 1% 大于 70 万元，以 70 万元作为上限】 。 3 ）客户认购并签约后，推荐人可以获得“佣金收益” 。 ）推荐人的佣金均需要按照国家税法的规定缴纳个人劳务所得税，推荐人递交相关资料到凤祥铭居，由凤祥铭居代为到地方税局缴纳税费获取发票后，再把扣除税费后的佣金发到推荐人账户。 ）“佣金收益”的结算通过转账的方式结算，不直接支付现金。