精装修管理制度.pdfVIP

精装修监理管理制度 1、 施工进场前准备工作 1.1 、 精装修单位进场大面施工前需合同备案完成。 1.2 、 正式施工后一周内向监理单位提供施工合同、管理人员资质、企业 资质、施工组织设计、检验批划分计划、成品保护方案、应急预案及施工总进度 计划（包括劳动力进场计划、材料进场计划和机械设备进场计划） 。 1.3 、 大面积施工前，每栋楼选择一户作为施工样板，样板先行，施工完 成后通知甲方、监理现场确认后，进行大面积施工，确保大面施工质量。 1.4 、 严格按照甲方制定移交标准与总包进行现场工作面移交。 2、 验收管理 2.1、墙体开槽、管线预埋完成后，需通知我监理单位进行现场验收，验收 完成后方可进入下一道工序施工。管道试压合格后方可进行后续贴砖等施工。 2.2、卫生间、厨房间及阳台部位防水施工完成后需通知监理单位做好防水 切片取样，验收合格后，进行卫生间盛水试验（盛水面标准为门槛石下 1cm）， 盛水 24H 后通知监理单位现场检查，无渗漏方可进入下一道工序。 2.3、吊顶石膏板封板施工前，需提前 24h 通知监理对管线、吊杆间距、龙 骨间距等进行现场验收，验收合格后方可进入下一道工序。 2.4、饰面砖施工前应通知监理对基层开间尺寸、空鼓开裂修补，墙面布管 通验收，合格后方可进入贴砖施工； 饰面砖铺贴完成后应按检验批通知监理进行 验收。 （包括砖表面平整、洁净色泽一致，无裂痕和缺损；阴阳角处搭接方式、 非整砖部位设置；接缝平直、光滑，嵌填连续密实等项目） 2.5、涂饰工程施工前，需提前 24h 通知监理对墙面基层进行验收，确保无 钢筋、砼鼓包、木屑等，达到甲方制度的移交标准并办理土建与精装修移交，腻 子及涂料施工过程中每施工一遍即通知监理单位进行验收， 验收合格后方可进入 下道工序。 2.6、木地板进场铺装前通知监理对毛地坪基层进行验收，确保达到甲方制 定的移交标准（± 3mm ），并与土建总包办理移交；地板铺装完成后按检验批通 知单位验收，确保地板无明显色差，平整度等符合要求。 2.7、门套基层安装完成后，按检验批通知监理单位进行现场验收，符合要 求后方可进入下一道工序。 2.8、橱柜安装完成后应按检验批通知监理单位进行验收。 2.9、隐蔽验收当天及时提供监理单位隐蔽验收资料（图文资料） 。所有资料 必须及时上报监理单位， 材料报验资料在材料复检报告出来后当天内报送至监理 单位，工序报验资料等在工序完成当天内及时报送至监理单位。 3、 材料管理 3.1、精装修单位材料及甲供材进场均由精装修总包统筹管理，材料进场后 需供货方、精装总包、监理、甲方四方验收合格后方可卸货。 3.2、需要检测材料现场使用前，需通知监理单位现场取样，由精装修总包 或甲供材供货单位送检，合格后方可使用。严禁使用不合格材料。 3.3、精装修总包根据批准的总进度计划，编制材料进场计划（包括甲供材） ，明确材料 进场时间。 4、 主要工序监理过程质量控制点 4.1 标高控制 4.1.1、进户门、厨房间、卫生间门槛石标高为﹢ 0.003 （建筑 1m 线下 997mm）。 4.1.2、室内毛地坪标高为 -0.020(建筑 1m 线下 1020mm)，室内地板铺贴完成 面标高为 +0.000。 4.1.3、厨房间、卫生间、阳台地砖铺贴完成面标高为 -0.020(建筑 1m 线下 1020mm)。 4.2 防水施工 4.2.1 设计要求 1.5 厚 JS 防水涂料， 1.2 厚 JS 防水涂料上翻 300mm，管道穿 厨房间 楼板处 1.2 厚加强，上翻