商铺租赁合同范本(简单实用版).docxVIP

商铺租赁合同 出租方（简称甲方）： 身份证号： 承租方（简称乙方）： 身份证号： 根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商 一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议： 第一条 租赁范围及用途： 甲方同意将位于 __________省 ________市 ________区 ______________ 街 ____号 商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准） ，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为 ______________使用，出租商铺的建筑面积为 _______㎡。 第二条 租赁期限为 _____年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三条 租金、保证金： 1 租 金 为 _____ 元 / 平 米 / 月 。 每 月 租 金 为 人 民 币 _____________元 （ 大 写： ）；租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性 付清第一个月房租，以后每月租金均在当月 _______日前一次性付清。甲方在收到租金 后应当给乙方收费凭证。 2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之 日交纳人民币 ( 大写 )__________________（_________元）作为房屋使用保证金。待合 同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不 计算利息）。 第四条 设施及费用承担： 1、房屋租赁期间所发生的一切费用 ( 包括房屋租赁税 ) 由乙方负责。 2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损 坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。 第五条 甲方责任和义务： 1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。 2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。 第六条 乙方责任和义务： 1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得 从事违法乱纪活动。 1 2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该 房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。 3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联 营或其他有损甲方利益的行为。 4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房 屋的，由乙方负责。 5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期 满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。 第七条 合同的解除 本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。 1、租赁期届满。 2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。 3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。 4、政府强制征收或拆除该房屋的。 5、乙方迟延交付房租超过 10 天的。 第八条 违约责任 任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的 ________违约金，并赔 偿其他的一切损失和费用。 第九条 补充约定： 承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提 前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲 方不承担由此造成的任何损失， 但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租 金。 第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明） 、身份证明（营业执照） 等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供 本次租赁合同使用。 第十一条 本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均 可向商铺所在地人民法院提起诉讼。 第十二条 本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款 及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。 第十三条 本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 2 甲方签字（盖章）： 乙方签字（盖章）： 电话： 电话： 地址： 地址： 年 月 日 年 月 日 小学少先队组织机构 少先队组织由少先队大队部及各中队组成，其成员包括少先队辅导员、大队长、中队长、小队长、少先队员，为了健全完善我校少先队组织，特制定以下方案： 一、成员的确定 1、大队长由纪律部门、卫生部门、升旗手、鼓号队四个组织各推荐一名优秀学生担任（共四名），该部门就主要由大队长负责部门内的纪律。 2、中、小队长由各班中队公开、公平选举产生，中队长各班一名（共 11 名），一般由班长担任，也可以根据本班的实际情况另行选举。小队长各班各小组先选举出一 名（共 8 个小组，就 8 名小队长）然后各班可以根据需要添加小队长几名。 3、在进行班级选举中、小队长时应注意，必须把卫生、纪律部门的检查学生先选举在中、小队长之内