铜陵外贸仓库地块调研报告月.pdf

铜陵外贸仓库地块调研报告 2008年12月 第一部分 铜陵宏观市场研究 目 录 第二部分 铜陵市场研究 C 第三部分 需求调研 O 第四部分 项目分析 N T E 第五部分 竞争项目调研 N T 第六部分 市场定位和设计建 议 第一部分 铜陵宏观市场研究  城市认知  铜陵宏观经济解读  铜陵房地产市场 1.铜陵的城市特性与区位优势 1.铜陵的城市特性与区位优势 铜陵市位于安徽省中南部，长江下游南岸，距上海450公里，杭州370公里，武汉395 公里，南京180公里，距省会合肥168公里，距上游安庆市101公里，下游芜湖84公里； 距黄山风景区170公里，九华山风景区80公里。徐 (州)黄(山)公路线在铜陵长江大桥过 江。 两山一湖旅游区的北大门，皖中南 中心城市；芜马铜经济圈的骨干城市；铜陵位于 武汉—上海长江经济带上，是长三角区域重要的资源型城市。 2.铜陵的城市特性与区位优势 2.铜陵的城市特性与区位优势 面积1113平方公里(其中市区面积227平方公里 )。 铜的储量占全省70%以上，硫铁矿储量位居华东 第一、全国第二，石灰石、黄金和白银的储量均 居全省之首。 全市总人口81万左右，城镇居民43.4万左右，城 市化水平达到58.2%，这是由于铜陵只下辖一个 铜陵县，城镇居民占户籍总人口比重较大，有利 于提高城市化进程。 3.铜陵的城市背景与发展机遇 3.铜陵的城市背景与发展机遇 自1956年建市以来，铜陵立足资源 基础，依托区位优势，经过四十多 年的建设，形成了以有色、化工、 建材、机电、轻纺为支柱，煤炭、 食品、医药等相应发展，拥有 34个 行业、133个门类、数千种工业产品 的综合工业体系，成为皖江地区一 座新型的工贸港口城市。 4 . 铜 陵 的 交 通 状 况 4 . 铜 陵 的 交 通 状 况  城市坐拥长江黄金水道（是长江 航道万吨轮的终点站）  铁路：铜九铁路  高速：合铜高速、铜黄高速、沿 江高速  城市主干道：滨江大道、铜官大 道、铜都大道、沿新大道和横向的 环城北路、铜芜路、沿江快速通道 形成铁路、水路和公路与城市道 路有机衔接、协调发展的快速综合 交通运输体系。快速通达苏、浙、 沪。 5.铜陵行政区域划分 5.铜陵行政区域划分 1956年，经国务院批准，铜