全面的房地产全程策划提纲.pdfVIP

. 3、地块交通条件调查 全面的房地产全程策划提纲 .地块周边的市政路网以其公交 现状、远景规划 .项目的水、路、空交通状况 房地产全程策划营销案 .地块周边的市政道路进入项目 从项目用地的初始阶段就导入策 地块的直入交通网现状 划营销的科学方法，结合房地产行业 4、周边市政配套设施调查 的运作流程，逐步实施。其核心内容 .购物场所 包括： .文化教育 1、项目投资策划营销； .医疗卫生 2、项目规划设计策划营销； .金融服务 3、项目质量工期策划营销； .邮政服务 4、项目形象策划营销； .娱乐、餐饮、运动 5、项目营销推广策划； .生活服务 6、项目顾问、销售、代理的策划 .娱乐休息设施 营销； .周边可能存在的对项目不利的 7、项目服务策划营销； 干扰因素 8、项目二次策划营销； .历史人文区位影响 第一章 项目投资策划营销 二 区域市场现状及其趋势判断 项目投资策划营销是全案最为关 1、宏观经济运行状况 键的环节，反映了发展商选择开发项 .国内生产总值： 目的过程，这个过程是考验和衡量发 第一产业数量 展商房地产运作能力的重要环节，这 第二产业数量 个过程操作好了，就意味着项目成功 第三产业数量 了一半，在这个过程中多下功夫，以 房地产所占比例及数量 后的开发经营就可以事半功倍。 .房地产开发景气指数 项目投资策划营销可对项目进行 .国家宏观金融政策： 定价模拟和投入产出分析，并就规避 货币政策 开发风险进行策略提示，还对项目开 利率 发节奏提出专业意见。 房地产按揭政策 .固定资产投资总额： 一 项目用地周边环境分析 全国及项目所在地 1、项目土地性质调查 其中房地产开发比重 .地理位置 .社会消费品零售