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摘 要
一、住宅行业在国民经济中的地位
从 1998 年到 2010 年的数据来看，住宅投资额逐年保持了一个较为稳定的增长
幅度，1998 年住宅投资额为 2081.56 亿元，到 2010 年住宅投资额已经达到 34038
亿元，住宅投资增长速度也一直维持一个比较的水平，到了 2010 年住宅投资增长
率已经达到 32.86%。由此可以看出住宅产业在国民经济中的巨大作用。随着我国
经济平稳的发展，“十二规划”的顺利实施，伴随着城市化水平的推进，我国住宅
产业也将获得平稳的发展。其在国民经济中的支柱作用将会不断维持并且有可能得
到加强。
1998-2010 年住宅开发投资额占固定资产投资、GDP 的比重
单位：亿元，%
住宅投资 固定资产投资
年份 固定资产投资额 GDP 住宅投资增长率 GDP增长率
额 增长率
1998 2081.56 22491.34 84402.28 - -
7
1999 2638.48 23731.99 8967 .05 26.75% 5.52% 6.25%
5
2000 3311.98 26221.85 99214. 5 25.53% 10.49% 10.64%
1
2001 4216.68 30001.21 109655. 7 27.32% 14.41% 10.52%
.
2002 5227.76 35488.77 120332 69 23.98% 18.29% 9.74%
7
2003 6776.69 45811.7 135822. 6 29.63% 29.09% 12.87%
3
2004 8836.95 59028.19 159878. 4 30.40% 28.85% 17.71%
.
2005 10860.93 75095.1 183217 5 22.90% 27.22% 14.60%
.
2006 13638.41 93368.68 211923 5 25.57% 24.33% 15.67%
.
2007 18005.42 117464.47 257305 6 32.02% 25.81% 21.41%
7
2008 22081.26 148167.25 3006 0 22.64% 26.14% 16.85%
5
2009 25619 1
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