众厦深圳国野汇泰项目营销策划报告.pdfVIP

谨谨呈：深圳市圳市国野实实业发发展有有限公司 国野汇泰项目营销策划报告国野汇泰项目营销策划报告 版权声明版权声明 ：： 本项目是深圳市国野实业发展有限公司与深圳市众厦地产公司共同研究的成果。未经上述公司共同书面许可，不 得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2018-5-19 本报告严格必威体育官网网址 1 营销策划报大纲 市场背景市场背景 1.产业特征 2.人流及文化 3.土地供应 项目定位项目定位 4.价格趋势 1.客户定位客户定位 5.客户特征 营销推广营销推广 2.形象定位 6.典型案例 1.卖点提炼 推广费用推广费用 3.案名提炼案名提炼 项目解析项目解析 4.物业支撑 2.推广策略 1.项目概况 3.销售策略 5.价格定位价格定位 2.配套资源 3.产品分析 4.SWOT分析 本报告严格必威体育官网网址 2 罗湖罗湖 ：：流光熠彩流光熠彩 ，寸土寸金寸土寸金 本报告严格必威体育官网网址 3 产业特征：集中了物流、商务、贸易、金融、信息、娱乐 等行业等行业 ，，未来将进未来将进一步大力发展第三产业和商业贸易步大力发展第三产业和商业贸易 ！ 集中的商业零售业集中的商业零售业、 罗湖区位于深圳经济特区东部和中部罗湖区位于深圳经济特区东部和中部 ，开发最早开发最早 ，建成度最高建成度最高 ， 商业贸易和服务业： 有得天独厚的区位优势；罗湖区作为全市商贸中心的重要组成 广深铁路以东、深 部分，与新中心区的职能产生分化，未来发展将依托优越的区 南路以南地区； 位条件和雄厚的基础位条件和雄厚的基础 ，大力发展第三产业和商业贸易大力发展第三产业和商业贸易。 具有地方特色的商 业购物、休闲和生 活居住区：东门路 传统商业区及周边 地区； 文化流 商务办公和商业设 罗湖 施：深南路、宝安 路交叉处及向南北 延伸，宝安路沿线。 产生了大量商务、商业、贸易、旅游、休闲、渡假的 人流流.也也催生了罗湖酒店及酒店式式公寓寓的发展. 本报告严格必威体育官网网址 4 人流及文化：罗湖作为深圳最早的门户口岸，受香港 文化的影响较深文化的影响较深 ，，具有较明显的港人生活文化特征具有较明显的港人生活文化特征。。 罗湖是深圳与香港 交流互动影响最大 的区域。 由于过境交通十分 便利，大量港人过 文锦渡口岸 境罗湖购物境罗湖购物、、娱乐娱乐、、 旅游、休闲、置业、 娱乐文化、 结婚等等。形成