伟业天津贻和安太里项目前期营销建议.pdf

谨呈谨呈谨呈谨呈 ：：天津贻和滨海置业发展有限公司天津贻和滨海置业发展有限公司天津贻和滨海置业发展有限公司天津贻和滨海置业发展有限公司 天津贻和天津贻和··安太里项目安太里项目 项目初步认知项目初步认知 议议 建建 步步 初初 知知 认 目 项 题 问 心 核 性性 特特 目目 项项 B.B.AAAA.Con.Conssssultinultingggg 项目基本情况 位置：天津滨海新区塘沽区核心城区，上海道与河北路交口  规划用地性质规划用地性质 ：住宅住宅、商服用地商服用地  总用地面积：27619.10平方米 上海道  容积率容积率 ：：≤≤44.55  总建筑面积：124285.95平方米 本 案 河北路  建筑密度建筑密度 ：：≤≤30%30%  绿地率：≥35% 宁波路  建筑限高建筑限高 ：： 住宅≥80米； 商业不低于三层商业不低于三层 山东路 •高密度集中开发高密度集中开发  商业建筑面积比例：10% •楼型及排布受限  车位 1：1 •高层高建安成本高层高建安成本 项目特质1 核心区的核心核心区的核心 ：区域价值独一无二独一无二 ，城市配套设施齐全 • 塘沽核心区位置 （距塘沽区政府、 塘沽金街塘沽金街、海滨公园及海河外滩海滨公园及海河外滩 行政中行政中心区 公园均不足1000米，海河对岸响 锣商务区 正在紧锣密鼓的建设中） • 周边配套齐全 （区重点高中、中 750米 商业中心区 学、小学、幼儿园、大型超市、