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房屋租赁合同 出租方 ( 以下简称甲方 ) ：_____________ 身份证号： 电话： ________________ 承租方 ( 以下简称乙方 ) ：_____________ 身份证号： 电话： ________________ 根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义 务关系， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用， 乙方承租甲方房屋事宜， 订立本合同。 甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议： 第一条 房屋基本情况。 甲方房屋（以下简称该房产）坐落于 _____ 第二条 房屋用途。 一、本房产将出租给乙方作（个人住房）使用。 二、房屋只限乙方使用， 除双方另有约定外， 乙方不得任意改变房屋用途（如做仓库或集体 宿舍等），不得利用该房产从事非法活动，乙方如有违反责任自负。 三、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租，转借承租该房产。甲方同意乙方转 租该房产的，应当单独订立补充协议，乙方应当依据与甲方的书面协议转租该房产。 四、乙方如有违约，甲方立刻收回房屋，所收租金不退。 第三条 租赁期限。 一、本房产的租赁期为 __2017__年 _12__月 __31_ 日起到 __2018____ 年_12__ 月__31_ 日止。共 计_12_ 个月，若到期未提出停止租赁则该合同自动延期一年。 二、在租赁期内， 乙方如有特殊情况需要退租解除协议的， 必须提前通知甲方， 与甲方协商 一致，房租按照实际使用时间计算。 三、在租赁期间如甲方出卖房屋，则甲方应保证乙方能继续租赁，直至租赁期满。 四、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前 __1__个月向甲方提出，甲方收到乙方要 求后 ___1_天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁 的权利。在原租期已到期，新的续租协议还未签订的情况下， 甲方有权收回房屋， 不再签约 续租。 第四条 租金及保证金支付。 一、本房产月租金为 ( 人民币大写 ) ： 捌佰伍拾圆整 （小写：￥ 850 元 ）。 二、租赁期间， 如遇到国家有关政策调整， 则按照新政策规定对租金做适当调整； 除此之外， 甲方在合同期满前不得以任何理由任意调整租金。 三、乙方按 __ 季__ 结算（月 / 季度 / 年），以 __ 现金或打卡 __ 形式支付租金给甲方。 四、每次已付租金到期前 _1___ 日内提前支付下次租金。 五、首次交付租金时，乙方应另付保证金 （人民币大写）__ 捌佰伍拾圆整 _____ 元整 ( 小写： _850_ 元 ) 。退租时甲乙双方无任何异议，甲方将保证金退还给乙方。 第五条 关于房屋租赁期间的有关生活费用。 （水电费、有线电视费、物业费、宽带费等） 在房屋租赁期间，由乙方承担支付的费用 . 附：电表底数 ______ 度，水表底数 ______ 吨。以缴费发票为准 第六条 维修养护责任。 一、该房产正常的大修理费用由甲方承担， 日常的房产耗损维修费用由乙方承担。 甲方应保 证房屋符合合同约定的使用用途， 保证正常的水电供应。 如出现漏水， 前面自然脱落导致墙 体无法正常使用， 水电无法正常供应等非主观行为的耗损， 对乙方正常使用该房产具有影响 的情形， 甲方应在接到乙方通知后立即予以解决。 否则乙方有权提前解除合同。 乙方在使用 中如造成损坏或管道堵塞，修理疏通费用由乙方自理。 二、在租赁期间， 乙方