房屋租赁合同书(个人版,超详细).pdfVIP

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2019-07-22 发布于江苏
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房屋租赁合同书(个人版,超详细).pdf

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房屋租赁合同书甲方：（出租人）________________________________________ 乙方：（承租人）________________________________________ 甲乙双方经友好协商，根据《合同法》及国家、当地政府对房屋租赁的有关规定，就租赁房屋一事达成以下协议。第一部分房屋概况第 1 条甲方保证向乙方出租的房屋系本人拥有完全所有权和使用权。第 2 条房屋所有权登记人：_______，身份证号码：_______________________。第 3 条地点： ________________________________________。第 4 条房屋登记建筑面积： _______ 。第 5 条房屋的附属建筑物：储物间。第 6 条房屋描述： 3 室 2 厅 1 厨 1 卫，简装修。第 7 条屋内家具设施情况：双人床 1 张（带床垫），衣橱 1 组，儿童组合家具 1 套（带床垫），沙发、茶几、电视柜 1 套，餐桌椅 1 套、电视机（带卫星天线）、VCD各 1 台，橱柜 1 套，燃气灶具、烟机 1 套，皇明太阳能 1 台，水电暖卫设施齐全。第二部分租赁期限第 8 条房屋租赁期限：自 ____年____月____ 日至____年____月____ 日止。第三部分租金条款第 9 条租金每月人民币 _____元（大写： ________________ 整）。第 10 条租金按季支付；本合同签订之日，乙方应支付给甲方 1 个季度的租金；以后应在每季度最后一个月的月底前付清下一季度的租金。第 11 条租金支付方式：现金或转账。第 12 条甲方收取租金时应给乙方出具收据。第四部分相关费用第 13 条合同签订之日，甲方向乙方一次性收取房屋及附属设施、家具等使用押金 ______元。合同期满后，如乙方不再续租，甲方根据房屋及附属设施、家具等损毁情况全部或部分返还押金给乙方，如损毁造成的损失超过押金额度，超出部分甲方有权向乙方索赔。第 14 条租赁期间，乙方因正常生活之需要的煤气费、水电费、电话费、有线电视费、网络使用费、环境卫生费、治安费、物业管理费等由乙方承担。第五部分房屋变更与设立他项权利第 15 条租赁期间，乙方不得私自改变房屋用途，不得将房屋转租第三方，不得将房屋抵押、变卖、外借，如有上述行为，甲方有权立即终止合同，并追究乙方的法律责任。第 16 条租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应提前 3 个月书面通知乙方，乙方有以同等价格的优先购买权。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利和承担原甲方的义务，甲方不再承担本合同约定的权利与义务。第 17 条租赁期间，甲方欲对房屋设立抵押权，须提前 2 个月书面告知乙方，乙方有权决定是否继续承租。如乙方在 7 日内无异议或不作为，则视为认可甲方 - 1 - 的行为。第六部分房屋修缮第 18 条租赁期间，甲方应负责房屋的正常大项维修（如维护屋顶漏水、外墙脱落等），或委托承租方代行维修，维修费由甲方承担。甲方应保证房屋能满足乙方正常使用和居住之需要。房屋内一些生活设施的小项维修（如灯管、水龙头、开关、插座、门锁等等）费用由乙方自行承担。第七部分甲乙双方权利与义务第 19 条甲方保证如实向乙方解释和说明房屋情况和周边概况，应包括房屋权属、房屋维修次数、物业管理、治安、环境等，及如实回答乙方的相关咨询，否则视为欺诈行为。第 20 条