房屋租赁合同范本(有法律效益).pdfVIP

房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（以下简称甲方） ： 联系电话： 承租方（以下简称乙方） ： 联系电话： 根据 《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》 及其他有关法律、 法规规定， 在平等、 自愿、协商一致的基础上， 甲、 乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议： 第一条 房屋基本情况 1、 甲方自愿将坐落在 的房屋（以下简称 “该房屋”）出租给乙方，乙方对该房屋已做充分了解并实地看房， 对该房屋现状无异议，愿意租赁该房屋。 2 、该房屋的基本情况如下： 房 屋 性 质 ： ________ 所 有 权 人 ： ________ 产 权 证 号 ： ________________ 房型： ________ 建筑面积约： ________ 楼层： ________ 总楼层： ________ 车库： ________ 租赁期限 1、该房屋租赁期限共 __5__ 年，自 ____ 年___ 月___ 日至___ 年___ 月___ 日止。 2 、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求 续租，则应在租赁期满前 60 天通知甲方，经甲方同意后重新订立租 赁合同。 第三条 租金及支付时间 1、该房屋年租金为人民币 ____________ 元整。该房屋租金按 __年_ 支付。 2 、本合同签订日起生效，乙方一次性支付甲方第一年租金，乙方以 后每年按前一年租金总额的 15% 向甲方支付租金。乙方每年 6 月 30 日前一次性支付甲方当年租金。 3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，则乙方应向甲方支付年租金 的 0.5% 作为违约金。拖欠租金超过一个月，甲方有权收回此房屋， 1 乙方须按实际租赁日交纳租金并负担违约责任。 第四条 租房押金及其他费用 1、乙方承担租赁期内电话费、水费、电费、煤气费、物业管理费和 暖气费、维稳安保等实际发生的费用，若有特殊约定则从其约定。 第五条 租赁条件 1、甲方应向乙方出示该房屋的《房屋所有权证》或能证明该房屋权 属的证明。 2 、甲方应保证出租该房屋的行为不违反相关法律、法规、行政规章 的规定并保证自己有权决定此租赁事宜。 3、甲方应保证出租房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、治安、卫 生等方面的安全条件； 乙方保证遵守国家法律法规以及房屋所在社区 的管理规约。 4 、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规及政府对出租房屋用途有 关规定的行为。 5、未经甲方同意， 乙方不得擅自装修、 装饰、拆改该房屋主体结构、 损坏该房屋、或改变该房屋的使用用途。 6、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋及其附属物品、设备设 施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修或承担赔偿责任。 由不可抗力及非乙方原因造成的损失由甲方负责承担有关维修的费 用。 第六条 产权变更 1、如甲方依法规定程序将房屋所有权转移给第三方时，无特别约定 的情况下，本合同对新的房屋所有人继续有效。 第七条 合同的终止 1、租赁期限届满或经甲、乙双方协商一致，本合同终止。 乙方应在期满当日将房屋钥匙及房屋内其他财物一并交给甲方 （乙方 保证上述财产复核出租时的状态） 。房屋留置的一切物品均视为放弃， 甲方有权处置，乙方无异议。甲乙双方应对房屋和附属物品、设施、 设备及水电使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。 第八条 违约的处理 1、甲方违约的处理 甲方应于本合同生效之日起 ____ 日内（或____ 年____ 月____ 日 前）将该房屋交付给乙方。 交付以甲、乙双方对给该房屋构造及附属 设施验收同意并交付钥匙为准。 未按合同规定的时间将功能完善及附 2 属设施完好的房