房屋租赁合同(长期).pdfVIP

租 赁 合 同 合同编号： 合同各方： 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、 诚实信用和公平互利的基础上，经协商一致，就甲方将拥有合法出租权的房屋及其附 属设施设备（以下简称“建筑物” ）等出租给乙方事宜，订立本合同。 一、建筑物情况 1.1 甲方出租给乙方的建筑物位于 （以下简称该房 屋）。位于第 ____层，共 _____ 〔套〕〔间〕，房屋结构为 _________，建筑面积 _______ 平方米 （其中实际建筑面积_______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 _______ 平方米）；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附着设施见附件二； 〔房屋所有权证 号、土地使用权证号〕 〔房地产权证号〕为：________。 1.2 甲方作为该建筑物的所有权人或者合法出租人与乙方建立租赁关系。 甲方保证该建 筑物在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，现状不属违章建筑，符合政府规定 的规划、环保、卫生、消防、建筑要求或标准 , 也未被法院或者其他政府机构采取查封、 扣押等强制措施。 1.3 甲方以建筑物现状租赁给乙方， 本合同签订前， 乙方已充分了解并实地考察了甲方 建筑物现状，已知悉本合同所有条款，自愿接受并履行该合同，自愿承担租赁及经营 过程中产生的所有法律风险。 二、房屋用途 2.1 甲乙双方同意， 建筑物作为 使用，并遵守国家和房屋 所在地有关建筑物使用和管理的规定，自行办理相关手续，承担费用。 2.2 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准 前，不改变该租赁用途，不向第三方转租或与第三方联营等。 2.3 若乙方改变租赁用途征得甲方同意后， 甲方有权单方自行调整租金， 乙方应按甲方 调整租金执行。 三、 交付日期和租赁期限 3.1 甲、乙双方约定，自本合同签订之日起 日（交付日）向乙方交付该建筑物。 该建筑物租赁期自交付日起为起租日， 共计 ，即 年 月 日起至 年 月 日止，如果经甲乙双方协商推迟交付日期的，起租日、付款日和租赁期限也相 应顺延。 3.2 甲方应按本合同约定时间将建筑物交给乙方，并由甲、乙双方签署交接确认书。 3.3 租赁期限届满，本合同自行终止，甲方有权收回建筑物，乙方应如期返还。并将自 己所有的物品搬离完毕，否则，视为乙方自己放弃所有权。 3.4 甲方有权决定是否继续出租该建筑物， 如若继续出租， 乙方在同等条件下具有优先 租赁权。若甲方不再出租，则乙方应立即搬离，并保证建筑物完好，乙方添附物不可 拆卸的归甲方所有，甲方对此不作补偿或赔偿。 四、 租金、支付方式和期限 4.1 甲、乙双方约定，自起租日起，上述建筑物租金为 元/ 年（大写 : 万 元/ 年）；第 个租赁年度开始租金在第一年的基础上递增 ％，以后每年在此基础 上递增 % 。甲方保证在合同有效期限内不以其他任何理由调高租金，经甲方同意 的乙方改变租赁用途除外。 4.2 租金按年度支付，采取先交后租原则。本合同签订之日乙方将首期租金人民币 万 元（大写 : 万元）一次性足额付给甲方。以后乙方应于年租赁期届满前一个 月一次性足额支付下年度租金。 4.3 在签订本合同之日， 乙方向甲方支付相当于年租金一半的履约保证金人民币