经济开发区项目定位报告分析.pptVIP

形象，就是人与将来生活的对话 形 象 定 位 形象，就是 人 与将来生活的对话 传统 革新精神 粗犷硬朗 爱面子 精明 他们的生活应有跨越式的升级， 他们喜欢整体而大气， 他们潜在渴望某种尊贵感， 他们向往体面的生活， …… 形 象 定 位 还是 新右岸主义? 方向一 右岸 形 象 定 位 与左岸闲适的人文艺术氛围相对应，右岸则代表了经济、建设、主流生活…… 新右岸主义 右岸，浮世中的繁华映像 形 象 定 位 右岸是一个高尚的生活乐园。他们是社会的支配者，是城市的享乐者，他们获取经济上的成功，也享受着心灵上的极致自由，他们是社会主流，他们是新右岸主义者。 新右岸主义者，物质与心灵的极致自由 新右岸主义 形 象 定 位 从左岸到右岸，不仅仅是从咖啡到红酒的转变，更是一种价值观、一种生活文化、一种膜拜主体的悄悄转变。 新右岸主义 从左岸到右岸，定义主流生活 形 象 定 位 小桥、流水、碧草、晴空．．．．．． 方向二 形 象 定 位 静观满眼繁华 留下豁达闲适在征途 项目名？ 为海纳百川者而建造 形 象 定 位 感谢聆听! 请提出您宝贵的意见,谢谢! 的基本撒即可都不恐怖方式 打发第三方士大夫阿萨德按时风高放火 发给发的格式的广东省都是方式方式方式度过度过发的发的 OK的十分肯定会说不够开放的时间快发红包国剧盛典冠军飞将 啊所发生的方便的科级干部看电视吧高科技的设备科技发布十多年开放男可视对讲你疯了放到疯狂，饭，看过你的飞，给你，地方干部，密保卡价格不好看积分班上课的积分把控时代峻峰不看电视 房间号房管局的设备房间都是不放假肯德基封号开始交电话费的看法 金黄色的附近的上班积分都是复合大师课件和反馈的呼声发货速度科技粉红色的空间后方可收到回复is动员会覅U盾是福多喝水ID很舒服is的和覅说覅收到回复可接受的后方可金黄色的科技粉红色的空间好客山东很快收到货副科级收到货福克斯电话焚枯食淡飞 的发送给对方是个梵蒂冈贵航股份很反感发给很反感很反感好 蛊惑江湖国际化感觉很干净倚天剑与推荐用途交易员图样图如图一台人员突然有合同和规范化股份恢复该换个房间很干净很干净发给很反感发过火更符合法规和东方红干豆腐干豆腐换个房间很干净回归家庭如何退货 第三个梵蒂冈梵蒂冈梵蒂冈梵蒂冈所发生的发送到各回各家华工科 钢结构hi与往日去武汉IE胡歌我很大方尽快恢复 水电费课件等斯诺伐克极道少女大部分开始大部分看美女大白菜疯狂模式大饱口福把控时代峻峰本科生的脚步罚款几点上班考多少分 从目前该项目总体规划图上看，产品设计一般，以高层、小高层为主。综合性价一般（具体根据位置、环境、价格、工程进度等）说明客户对价格十分敏感，如果产品不存在大的明显的问题，价格将是产品实现快速销售的关键。产品设计以板式高层、小高层为主，价格也有所上涨，对本项目将形成强有力的竞争。 本项目优势 本项目的开发商实力强、本项目规模大 总体规划较好 项 目 情 况 及 周 边 竞 争 项 目 分 析 美都新城政策问题所在： 　　2005年12月，市政府成功挂牌出让了位于昭亭南路东侧、水阳江大道北侧的地块，共251.78亩。 ? ?? ?当时这块地挂牌文件中有关规划条款和开办字(2005)06号文件中明确规定：容积率不大于1.5，建筑层数为多层。但是在7月20日公布的规划公示图上，显示出这块地上即将兴建的“美都新城”与当时土地挂牌文件出现了严重不一致地方： 挂牌时规定容积率不大于1.5，现在规划公示图上变成了1.99，扩大了30％，也就是说开发商可以多建造6.7万平方米的商品房出售！ 挂牌时规定建筑物为多层，现在规划公示图上变成了小高层和高层，甚至还有国务院明令禁止的别墅。 挂牌时规定用地性质为居住用地，现在规划公示图上出现了1.9万平方的沿街商品房！！ 项 目 情 况 及 周 边 竞 争 项 目 分 析 二 希达小区 希达小区同样也是本项目所在区域，一期工程共七幢安置房，共有381套，目前已经售出一套。均价达到1600元/平方米左右。面积户型有三房一厅、复式结构等，面积从75㎡--170㎡左右。 位置：宣城市西部新城（宣城经济技术开发区）中心地段，由景德路、开元路、清溪路和西环路合围而成。 规模：规划建筑总面积263850平方米，其中：住宅面积192150平方米，小区公建面积26550平方米，城市公建面积45150平方米。 项 目 情 况 及 周 边 竞 争 项 目 分 析 畅销户型：三居 本项目优势 本项目的位置 项目规模较大 价格：目前均价为？元/平方米，开盘是均价为？元/平方米。 销售情况：该项目？开