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房屋租赁合同 本合同双方当事人： 出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》 、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、 法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协 议： 第一条 房屋基本情况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ， 栋 单元 室，建筑面积 平方米。 第二条 房屋用途 该房屋用途为租赁住房。 除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 第三条 租赁期限 租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。 第四条 租金和押金 1、甲乙双方约定，该房屋月租金为（人民币） 元（ 整）。乙方应于 签订日当日向甲方支付当 季 租金，之后应在每季度到期前 5 天内向甲方支付房屋租 金。每逾期一日，甲方有权按月租金的 1% 向乙方加收滞纳金。 2 、乙方应于本合同生效之日向甲方支付保证金 （人民币） 元 （ 整）。 租赁期满，房屋经甲方验收后，除去应由乙方承担的费用外，剩余保证金无息返还给乙方。 第五条 交付日期 乙方向甲方支付上述租赁金及保证金后，甲方将于当日向乙方交付该房屋。 第六条 其他费用的缴纳 在乙方租赁房屋期间， 水、 电费、燃气费、 物业管理费、 宽带费等一切费用， 均由乙方自理， 并承担延期付款的违约责任。 如果发生政府有关部门征收使用该房屋有关的费用， 均由乙方 支付。 第七条 甲方对产权的承诺 甲方保证拥有房屋产权，可提供相关材料。在出租该房屋没有产权纠纷。 第八条 维修养护及安全责任 1、租赁期间，正常的房屋大修理费用由甲方承担，日常的房屋维修费用由乙方承担； 2 、甲方提供的设施设备状态完好，门窗完好。乙有使用权与爱护权，如由乙方损坏，由乙 方自行修理； 3 、乙方租赁期内，应保持房屋内卫生清洁，禁止损坏墙体墙面。因乙方管理使用不善造成 房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。 4 、乙方不得随意改变房屋內部结构。不得对租赁房屋进行装修改造； 5 、乙方在合同生效、签署合同后，负责该房屋的安全管理。因自身原因在甲方房屋內，发 生的任何意外 (如：盗窃、火灾、触电等 )情况，均由乙方自行承担，并赔偿甲方相应损失。 第九条 租赁期满 1、租赁期满后，甲方有权收回房屋，乙方应如期归还，并按原状返还房屋及其附属物品、 设施设备。 甲乙双方应对房屋和附属物品、 设备设施及水电使用情况进行验收， 结清各自应 当承担的费用。 2 、如甲方在租期届满后仍要对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。如乙方要求 继续租赁，则须提前 30 日向甲方提出续租要求，甲方如同意继续租赁，双方协商一致 后重新签订房屋租赁合同。 第十条 转租 租赁期内乙方若将该房屋转租， 必须事先得到甲方的同意， 并按规定重新议定租金， 否则甲 方有权解除合约，收回该房产且不作赔偿，没收押金。 第十一条 因乙方责任终止合同的约定 乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1．擅自将承租的房屋转租的； 2 ．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的； 3 ．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的； 4 ．拖欠租金累计达 1个月； 5 ．利用承租房屋进行违法活动的；