开元地中海简介.pptVIP

投资商：开元旅业集团 开元地中海商业广场 项目介绍 开元地中海商业广场全景 开元旅业集团是一家以酒店业为主导产 业，房地产业为支柱产业，建材业和其它相 关产业为新兴产业的民营企业，总资产120亿。 集团在浙江、上海、北京、河南等地佣有下 属企业50余家，为中国民营企业500强、中国 饭店业集团20强、世界酒店集团100强、中国 房地产企业100强之一。 开发商与管理公司 开发商：上海松江晟阳房地产项目开发有限公司 商业运营管理：上海开元企业经营管理有限公司 物业服务：浙江开元物业服务有限公司上海松江分公司 本项目由开元旅业集团下属上海松江晟阳房地产项目开发有限公司建设，商业广场的运营管理则由业主方上海松江晟阳房地产项目开发有限公司委托上海开元企业经营管理有限公司全权负责。公司下设综合部、招商运营部、策划部、财务部、物业管理等五大部门。各部门分工协作，对开元地中海商业广场进行统一业态规划、统一招商、统一营销策划、统一运营管理、统一物业管理。 一、项目概况 开元地中海商业广场座落于上海松江新城核心商务区。该项目用地91亩，总建筑面积26.8万平米，攘括了高级住宅楼、单身公寓、办公楼、五星级酒店及一站式购物中心。 作为上海市首座地中海主题一站式购物广场，引进SHoppingMall模式，广场的室内设计引入了地中海主题概念，以创造性的手法把购物、休闲与娱乐结为一体，把商业广场打造成一个以家庭、休闲、娱乐为一体的区域主题性购物中心。 二、区位优势 项目地处松江新城CLD（中央生活区）、CRD(中央休闲区)和未来CBD（中央商务区）正中央，南隔十字景观绿化带，与区政府相邻；北面是集中了七所高等学府的松江大学城；东面是上海市第一人民医院；西面紧邻国际知名半导体企业台积电，座拥20余个中高档居住宅区。 在交通方面，开元地中海商广场直径距离700米外就是轻轨9号线松江新城站，连接市中心徐家汇只要短短35分钟。有十条公交线直通远郊周边及松江新老城区，地理位置与交通状况极为便利。 三、楼层平面图 开元地中海商业广场于2006年12月18日正式开业，总共四层，总建筑面积8.6万平方，目前拥有大小商业商铺近200个，其中餐饮、娱乐占40%，百货占40%，配套占20%，各业态错落分布在各楼层，年开业率稳居97%左右。 四、业态配比 五、商业网点介绍 主要商家： 　主力店：TESCO、开元地中海影城、苏宁电器、开元名都大酒店（五星） 餐饮：KFC、STARBUCKS、DQ冰淇淋、味千拉面、一茶一座、棒约翰、两岸咖 啡、85度C 等30余家，涉及休闲、日式、川、湘、粤、本帮菜等各个菜系 服饰： LACOSTE、JACKJONES、VERA MODA、NIKE、ADDIDAS、AMASS、影儿、诗篇、恩裳、LILY、播、依谷、那帕佳、哥第等60余家 娱乐及配套：唯一量贩KTV、MAX电玩城、新华书店、屈臣氏． 即将进驻商家： 　NAUTICAL、ＯＭＥＹ、百丽、ＥＳＰＲＩＴ、ＴＥＸＴＷＯＯＤ 　　ＬＥＶＩ’Ｓ、ＬＥＥ、优衣库、天梭、浪琴、雷达等时尚品牌 代表品牌（2009-2010年新进品牌） 六、打造核心商圈---精彩营销活动 广场积极参与松江经济建设，2007年起连续三年承办松江区购物节开（闭）幕式，每年开展各类形式的主题晚会、文化活动及社区便民活动等60余场。而各类公益活动的举办更是得到了社区居民、消费者以及商家的广泛支持和参与。 广场始终把社会责任和自身发展紧密结合，通过各种形式的公益活动来回报社会，自2006开业以来，举办的义务献血、抗震救灾、抗旱募捐、助学帮困、招聘会等二十余场，从实质上给予了需要帮助人传递了一份爱心和一份力量。 打造核心商圈——致力公益活动 冬季会招聘 员工义务献血活动 “天使在微笑”助学帮困公益活动 2008年5.12慈善募捐活动 打造核心商圈——服务社会 七、社会效应 开元地中海社区商业历经培育、发展、成熟的建设过程，自2008年来，社区商业客流呈跳跃式增长，连续三年日均客流翻番，节假日客流增幅均超50%，据2010年5月1日统计显示，广场日客流量已达5.5万人次。 商业零售稳步攀升 2008年 2.7亿元 2010年 预计 7亿元 2009年 5.0亿元 2010年 2008年 1300人 预计 5000人 2009年 4000人 提供就业岗位 八、部分商家营业额 ＴＥＳＣＯ:２.8亿/年； LACOSTE：30-40万/月 VERA MODA:1600万/年； ＮＩＫＥ：50万／月； 屈臣