【学霸优课】高考二轮：2018-2019城市功能分区与城市规划》教学案(含答案).pdfVIP

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2019-05-20 发布于江苏
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【学霸优课】高考二轮：2018-2019城市功能分区与城市规划》教学案(含答案).pdf

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专题十三城市与城市化考纲展示命题探究考点一城市功能分区与城市规划 1 城市土地利用的集聚效应形成不同功能区 2 城市主要功能区的特点城市中最常见的功能区主要有住宅区、商业区和工业区，其分布、形态及特征对比如下：功能区形态特征位置城市外缘，与高中高级住宅区建筑质量上中高级与低级住宅坡、文化区联系集聚成团状，占地面积住宅区区分化；位置上中高级与低级住内城、工业区附大，工业化后出现分化宅区背向发展低级住宅区近，与低地、工业区相联系占地面积小，呈点状或商业区活动繁忙，昼夜人口数量商业区市中心、交通干线两侧、街角路口条状分布变化大，建筑物高大稠密不断向市区外缘移动，并趋向于工业区集聚成片市区外缘、交通干线两侧沿主要交通干线分布 3 影响城市内部空间结构的形成与发展的因素 4 影响地租高低的主要因素 (1) 距市中心远近：距市中心的远近不同，地租高低相应地存在差异，因不同活动的土地利用付租能力大小不同而形成不同的功能区。地价随距市中心的距离而变化各类土地利用付租能力随距离递减示意图功能区商业区住宅区工业区商业用地的付租能力随住宅用地的付租能力随距工业用地的付租能力随距距离递减最大，距离市中付租能力离递减较小，距离市中心离递减最小，距离市中心心远近对商业区影响最远近对住宅区影响较小远近对工业区的影响最小大区位市中心靠近市中心远离市中心最大限度接近消费人群，既有利于工人上下班，又工业生产占地空间较大，区位选择原因商业付租最高方便购物地租成本比重高 (2) 交通的通达度：城市不同区域，交通的通达度不同，土地租金存在相应差异，因而形成不同的功能区。如下图所示：注意点 1．城市功能分区≠城市用地