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沧州?荣盛国际购物广场 项目详细介绍 荣盛商业运营管理公司 1 2 3 4 渤海湾新兴城市—沧州 优越的周边区位 亟待整合升级—沧州商业 追求中高端—商业定位 目 录 渤海湾新兴城市——沧州 沧州，东临渤海，北靠京津，与山东半岛及辽东半岛隔海相望，是国务院确定的经济开放区。距首都北京240公里，距天津120公里，距省会石家庄221公里。沧州地处环渤海中心地带，是河北省确定的“两环” （环京津、环渤海）开放一线地区，也是京津通往东部沿海地区的交通要冲。 城市简介 沧州市设新华区、运河区2个区，辖泊头市、任丘市、黄骅市、河间市4个市，沧县、青县、东光县、海兴县、盐山县、肃宁县、南皮县、吴桥县、献县和孟村回族自治县10个县。 全市总人口690万人。 沧州已经成为河北乃至环渤海地区具有发展潜力和活力的地区之一。 城市定位： 冀中南和环渤海地区新的经济增长极和隆起带，环保、安全、国际化石油化工城，国内外知名的管道装备之都，冀中南装备新材料制造基地。 总体介绍 沧州主城区人口结构 人均GDP 城市GDP 固定资产及房地产投资增长率 人均可支配收入 城市经济指标数据（城市GDP对比、人均GDP、固定资产投资） 沧州宏观经济增速情况 城市GDP：年增长率13%以上，较全国9.2%多出4个百分点，表明沧州进入稳定发展期。 人均GDP：较全国17%还有4个百分点，说面人民生活水平还有一定的可挖掘空间 固定资产投资快速增长。全社会固定资产投资完成1597.8亿元，同比增长26.2%。其中，城镇投资完成1193.4亿元，增长29.90%；农村投资完成404.3亿元，增长16.44%。在城镇投资中，第二产业投资完成745亿元，占62.4%，同比增长28.86%。其中,化工行业投资完成139.16亿元，同比增长28.06%。房地产投资大幅增长，全市房产开发投资完成152.8亿元，同比增长35.67%。 沧州城市竞争力分析 从城市发展与名品直购之间的契合度来看，城市的高速发展期孕育了消费者追求品质和品牌的显著需求，奢侈品具备生存和发展的客群基础。 优越的周边区位——荣盛国购 项目周边交通图 项目周边功能规划 名称 建筑面积 户数 人数 备注 金鼎领域 28万㎡ 1533 4906 在建、在售 天成郡府 70万㎡ 4000 12800 在建、在售 皇家壹里 41.6万㎡ 3350 10720 在建、在售 天成明月洲 58万㎡ 3800 12000 开工、预售 凤凰城 51万㎡ 3900 12346 开工、预售 塞纳左岸 36万㎡ 2652 8486 在建、在售 御景国际 30万㎡ 2400 7680 在建、在售 阿尔卡迪亚 70万㎡ 7000 22400 在建、在售 荣盛锦绣天地住宅 35万㎡ 3018 9658 即将动工 天成首府 1.3万㎡ 652 2086 竣工、入住 3公里范围内，开发项目420万㎡，共计容纳32305户、103082项目常住人口。且以上在建项目在2015年前全部竣工完成建设。（且住宅均价为5600元/㎡） 项目3公里范围内，已入住小区6679户、23376常住人口。 项目3公里范围内，在2015年合计入住户数为：38984户，届时人口数量突破126458人 项目周边楼盘分析 三纵二横交通网道路顺畅性极佳，但城市公交可达性差目前缺少相关公共交通配套。 周边商业氛围不成熟消费吸附性欠缺，综合分析我项目将起到带动周边消费树立沧州新中心的商业地位。 ? 路段分析：毗邻沧州运河区主路，展示面良好 周边客群分析：周边100000常住人口，且由于周边房价较高（为沧州的“富人区”），因此消费能力有保障 周边设施分析：从党政机关、学院区、公园区无不覆盖，既有固定客源、又可期望节假日的休闲客群 周边区位优势分析 从周边区位与名品直购之间的契合度来看，具备数量和质量的客群是名品直购的主要关注点，而我们的这个项目无疑具备这样的直接优势。 亟待整合升级——沧州商业 沧州城市商圈布局 主要商圈分布图 沧州主要商场分析 沧州主要服装品牌汇总 沧州主要品牌汇总 沧州主要服装品牌汇总 沧州主要品牌汇总 餐饮、娱乐品牌 品牌名称 经营位置 品牌名称 经营位置 民族会馆 颐和商圈 金永ktv 建新商厦、华北商厦 东来顺 颐和商圈 神话ktv 颐和商圈 全聚德 颐和商圈 拉斯维加斯 解放路 老石头海鲜 解放路 奇乐屿儿童乐园 华北商厦 清来顺 黄河路 动岚健身 尚街 小肥羊 新华路 华北电玩 华北商厦 澳门豆捞 浮阳北大道 剑桥教育 浮阳大道 碧海湾美食城 浮阳北大道 红黄蓝幼儿教育 开元路 福华肥牛 解放中路 云顶ktv 顺城沿街 KFC 华北商厦、同