商铺委托经营管理协议.docVIP

PAGE PAGE 1 商 铺 委 托 经 营 合 同  合同编号：? ?? ?? ??? 甲方： 地址： 联系电话： 乙方：? ?? ?? ?? ?? ? ?? ?? ???身份证：? ?? ?? ?? ?? ? 地址：? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?联系电话： ? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ? 根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规，在 平等、互惠、协商一致的基础上，甲乙双方就? ? 在合同中约定的商铺委托经营之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守： 第一条 商铺基本情况 1、乙方将自己合法拥有产权的? ?? ?? ? 层? ? 区? ? 号2、商铺（建筑面积为 平方米）委托给甲方统一招租经营。 3、商铺总投资额（大写） 元（小写） 元。 第二条 商铺委托经营约定 1、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归甲所有，乙方不得自行委托经营管理。2、乙方委托经营期限内的收益由甲方给予固定回报。3、合同期满后，乙方有权收回商铺自行经营或另行招租委托经营，但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。4、委托期间，乙方不得以任何理由收回商铺，影响甲方的统一经营、统一管理。 第三条? ?商铺经营收益权期限及收益方式 1、商铺委托经营期限：乙方委托甲方经营商铺期限? ? 年（即自? ? 年? ? 月? ? 日至? ??? 年?? 月?? 日止）2、甲方以固定回报率、转账方式支付乙方委托经营收益，其具体回报率按时间先后顺序分别为：商铺净房款的年? ? ％ ％ ％。? 3、上述商铺在委托管理经营期间，第一年租金人民币为（大写） 整 （小写） 整，第二年租金人民币为（大写） 整（小写） 整，第三年租金人民币为（大写） 整 （小写） 整，本条款所涉租金为 前租金。 4、支付方式：乙方提供开户账号，开户行为 账号为 ，回报收益在签订委托合同之日起，30个工作日内打到乙方指定账户，下一期租金在上一期租金结束前 天内打入乙方指定账号。 有关税金发票出具问题 在委托经营期间，乙方须按甲方要求提供收取租金的发票，并自行承担政府部门收取的相关税费，若乙方不能提供收取租金的发票，则由甲方代扣代缴租金税费，届时乙方收到的租金为甲方扣除税费后的税后租金。 乙方须按购铺时签订的的协议，缴纳物业管理费， 为人民币（大写） 整 （小写） 整。 第五条 商铺装修、免租期约定 1、自签订本协议之日起，甲乙双方本着互利共赢的原则给予经营者固定的装修期及免租期培育市场，双方一致确认该期间甲方不向乙方支付任何费用，免租期限 年、限 月（即自? ? 年? ? 月? ? 日至? ??? 年?? 月?? 日止）2、甲方在委托管理里期间，有权对物业进行统一规划，业态分配、动线划分及改造装修等乙方无权干涉，委托管理期满甲方恢复所涉及改造的乙方原铺位。 第六条??违约责任 1、甲方若超过本合同第三条约定的期限支付乙方返租金，应向乙方支付乙方合法拥有的商铺净房款3％的违约金。2、甲方若在签订本合同后擅自中止合同，除全额支付乙方 3 年委托经营返租金外，还应向乙方支付合法拥有的商铺净房款3％的违约金。3、乙方若在签订本合同后擅自中止合同，除全额返还甲方 3 年委托经营返租金外，还应向甲方支付合法拥有的商铺净房款3％的违约金。 第七条??委托经营期满后，甲方提前一个月通知乙方重新签订委托经营合同。 第八条??本合同之附件，均视为本合同组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力，包括以下内容： 附件1：业主身份证复印件，购房合同、房款票据、商铺内钥匙 附件2：业主委托授权代理人公正书及签字盖章 第八条??本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院起诉。 第九条?本合同共叁页，一式叁份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均