房屋买卖定购协议.doc

房屋买卖定购协议 出卖人（甲方）姓名 国籍：中国 身份证号： 电话： 住址： 买方（乙方）姓名 国籍：中国 身份证号： 电话： 住址： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及有关法律、法规之规定，甲、乙贰方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议，供双方共同遵守执行： 一、甲方愿意将下表所列房屋出售给乙方，乙方对该房充分了解后，自愿购买该房： 房屋坐落位置 产权所有人 产权证号 面积 附属设施 楼层 二、甲、乙双方协商确认该房成本价为人民币 元整（￥ 元整），本协议签定之日乙方支付购房定金人民币 元整（￥ 元整）给甲方（该定金经乙方同意后转交给甲方，甲方必须出具该房屋所有的合法证件），该定金可充抵房款。 三、付款方式及期限： 四、房屋交易税费用的承担： 1、房屋交易过户手续费： 2、该房其它费用：房屋交付使用前，因该房产生所欠的所有费用由甲方承担：房屋交付使用后，因该房产生的所有费用由乙方承担。 五、甲乙双方协商定于20 年 月 日前过户；房屋交付时间： 。如甲方无故延期交房，则按天数每天支付给乙方房屋成交总价的0.5%作违约金给乙方（因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的或乙方原因造成的，则房屋交付时间可据实予以延长）。 六、甲乙双方违约责任： 1、甲方违约责任： A、甲方必须确保该房屋产权合法，无产权纠纷及债权债务纠纷；若发生与出售该房屋有关的产权纠纷或债权债务纠纷，一律由甲方负责处理，并承担所有 法律责任和经济责任，由此给乙、丙双方造成的所有经济损失由甲方全部负责双倍赔偿； B、甲方在履行本协议期内，必须及时提供与该房屋有关的合法证件配合丙方办理产权过户及后期（水、电、煤气、数字电视等以当月交清票据为准）的过 户工作，甲方向乙方承诺的所有事项由甲方自己承担；该协议签字生效后不得以任何理由不卖或价格变动，以及房屋内约定设施不得损坏或搬走，否则视甲方违约。甲方须双倍返还定金给乙方并支付房屋成交总价的6%作为赔偿金给乙方。并支付该房屋成交总价的3%,中介费和6%的违约金给丙方作为赔偿；由此造成的所有经济损失由甲方全部负责赔偿；（如因乙方原因或不可抗拒因素除外） 2、乙方违约责任： A、乙方在履行本协议期内，须按本合同约灸二支付房款，及时提供与购买人有关的合法证件配合甲、丙双方办理产权过户或贷款（还款）；否则视乙方违约。 乙方所交定金不退，甲、丙双方有权向其他人出售此房（双方约定的过户时、间作废）。并由此给丙方造成的所有损失将由乙方所交定金（虏款）中扣除该房屋成交总价的7%作为违约赔偿金给丙方，并承担本合同约定双方支付该房屋成交总价的3%中介费给丙方。（如因甲方原因或不可抗拒因素除外） B、乙方如在办理房屋手续过程中，不按本合同约定支付所有房款等费用给甲方或丙方，则视乙方违约，由此造成的所有经济损失由乙方负责赔偿给甲方和 丙方，并支付房屋成交总价的l0%作为赔偿金给甲方。（如因甲方原因或不可 抗拒因素除外） 七、经甲、乙双方自行协商过户价要丙方写为人民币 元整（￥ 元整）。其中的差额部分乙方同意在过户当天全部支付给甲方。该房屋的产权过户手续由丙方代为办理，甲、乙双方须及时提供与该房屋有关的合法证件配合，否则视其违约；违约责任由违约方承担。 八、本合同未尽事