地下车库管理服务协议.doc

PAGE 4 —PAGE 1— 美景天城地下停车场物业管理服务协议 甲方： 乙方： 号楼 单元 号 为了维护小区内交通秩序，规范机动车停放，确保业主车辆安全，经甲、乙双方友好协商，就小区地下车库物业服务管理达成如下协议： 第一条? 车辆基本情况　　车主姓名： 性 别： 联系电话： 驾驶证号： 车牌号车型： 颜色： 第二条? 物业情况 物业位置： 物业名称： 车位编号： 第三条? 双方的权利和义务 一、甲方的权利和义务 1、根据相关法规政策，结合实际情况，制定本小区《地下车库管理规定》并书面告知乙方； 2、负责建立健全本车库停放车辆的档案资料； 3、制止违反本车库管理规定的行为。 4、车库物业服务管理质量要求 ①车库卫生整洁，车辆停放有序； ②公用设施设备配套完好，运行使用正常，无事故隐患，日常使用中严格遵守操作规程和保养规范； ③机动车辆停放管理制度完善，管理责任明确，车辆进出有登记； ④消防设备设施配置完好，运行正常，可随时启用；消防通道畅通无阻；制定有效的消防应急方案； ⑤车场实行24小时值班制度，做好交接班记录； ⑥管理中值班期间应认真负责，热情服务，不得会客、喝酒、睡觉、不得离开停车场，不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场，严防人为的车辆损坏行为。严格核对进、出车辆的牌号，对车主的合理要求给予满足。? 二、乙方的权利和义务　　1、监督甲方的车辆管理服务工作，就车辆管理的有关问题向甲方提出合理的意见和建议； 2、严格遵守物业公司制定《地下停车场管理规定》，如因乙方违反《地下停车场管理规定》而造成的损失，乙方负全部责任；　　3、依据本协议按时缴纳车位租金和管理费；　　4、接受甲方的管理和服务； 5、对停放的车辆按要求办有相关齐全的保险手续及证件。 6 、车辆停放中的禁止行为 ①停放车辆时不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍，非停车区域禁止停放任何车辆； ②不得损坏车库内的设施设备，不得私占他人车位，一个车位只允许停放一辆车，不得改变车库的使用性质； ③车库内不得练车、修车、冲洗车辆。如有滴、漏现象必须及时清理； ④禁止装有剧毒、易燃、易爆等危险品的车辆在车库停放； ⑤地下车库严禁烟火，经制止不改者，将取消停车资格。 7、车辆停放后，乙方应关闭车窗、车门，不要将现金、证件、饰品等贵重物品留置车内，如乙方将上述贵重物品留置车内其风险责任自行承担。 8、乙方自行保管和使用相关的配套设施，由于乙方在使用过程中的疏忽造成的车辆或停车设施的损坏及车位被他人占用，该责任由乙方承担。 9、驶入大楼的车辆应减速，时速限制在5km/h以下，禁止鸣号。如车辆损坏公共设施，应照价赔偿。 10、车位不得停放摩托车、助动车、电动车、及非机动车。 第四条? 车位管理费价格与收费办法 1、车位管理服务费：每辆 元/月； 2、管理费期限自 年 月 日至 年 月 日止共12个月，合计 元，全年一次性付清；乙方须于协议到期15日前到物业中心办理交付下一期的车位管理费。 第五条? 违约责任 1、甲方违反本协议，未达到管理服务质量目标的，乙方有权督促甲方限期整改； 2、由乙方原因造成甲方未能达到服务目标的，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未改的，甲方有权取消其停车资格； 3、乙方违反协议，不按约定的收费标准和时间交纳停车服务费用的，甲方有权要求乙方补交欠款，并有权取消乙方停车资格； 4、乙方有责任和义务保证所停车辆的完好状态，由于滴、漏、电路问题等车辆自身原因造成的后果由乙方自行承担； 5、甲方因对车库内停放车辆管理不善而出现乙方车辆受损情况的，甲方在无证据系第三方所致的，责任由甲方承担；属于第三方导致车辆受损的甲方需及时通知乙方并及时追究第三方责任。乙方应主动配合甲方同第三方交涉要求赔偿事宜。 6、违反本协议第三条“乙方的权利和义务”中规定的，由此所产生的一切经济、法律责任由乙方承担。 第六条? 为维护业主、公众的切身利益，在不可预见的情况下，甲方有权协助有关部门采取紧急措施，如发现燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方因采取紧急措施