毕业论文：《三维动画技术在房产领域的绽放》.docVIP

PAGE 1 毕 业 论 文 毕 业 论 文 论文题目 三维技术在房产领域的绽放 院 别 美术学院 专 业 动画 年 级 2009级 学 号 200924084204 学生姓名 梁剑鑫 指导教师 曾昭辉 完成时间 二0一二 年 四 月 肇庆学院教务处制 目 录 TOC \h \z \t 5,5,6,6 引言 1 一 、三维技术在房产领域的含义 1 （一）房产领域目前所运用到的三维技术情况 1 （二）三维技术给房产销售所带来的利益 2 二、三维技术于房产领域的静态展示 3 （一）何谓三维技术于房产领域的静态展示 3 （二）三维静态模块在房地产中的使用 3 （三）三维技术的静态模块给房产销售带来的改变 4 三、三维技术于房产领域的动态展示 4 （一）何谓三维技术于房产领域的动态展示 4 （二）三维的动态模块在房地产中的使用职能 4 （三）动态三维在房地产中的产物——虚拟漫游 5 四、三维技术对房产领域发展的深度演绎 7 （一）三维技术于未来房产的发展方向 7 （二）三维技术对房产领域的艺术演绎 8 结论 8  三维技术在房产领域的绽放 梁剑鑫 指导老师:曾昭辉 摘 要 本文主要论述了随着房地产业的竞争加剧，传统的平面图、表现图、沙盘、样板房等已经远远满足不了消费者的需要。三维技术的出现，正是房地产业所需要的。那么，在房产领域里面，三维技术将会担任一个什么样的职能；对于未来，它能带来什么样的变化呢？关键词 三维技术；静态三维；动态三维；发展延伸 引言 随着三维动画技术的不断发展，三维软件技术不断成熟。伴随着数字城市研究的不断深入， 三维动画技术也进入了信息化程度相对较低的房地产行业，大大改善了房地产行业的各个环节，也极大地提升和改变了房地产开发商的品位和表现角度。本文结合实际，阐述了三维技术在房地产行业中的应用。 随着经济的发展，房地产业的竞争越来越激烈，地理位置、社区规模、环境营造以及户型设计的比拼也异常火爆，楼盘在规划设计和空间创意方面，已经难有革命性的突破。很多开发商还局限在楼书、条幅等相对传统的表现手法上。购房者的日益成熟，他们需要更直观、更快捷、更全面的了解楼盘本身的信息，传统的楼书、条幅、等无法完全满足他们的需求。数码科技的诞生与发展，为房地产业解决了一道难题，三维技术的介入，可以大大提高项目规划设计的质量，降低成本与风险，加快项目实施进度，加强各相关部门对于项目的认知、了解和管理以及未来规划，从而极大的提升房地产开发商的档位，并带来最终的效益。 三维技术在房产领域的含义 (一)房产领域目前所运用到的三维技术情况 所谓三维（简称3D），按大众理论来讲，只是人为规定的互相交错的三个方向，用这个三维坐标，看起来可以把整个世界任意一点的位置确定下来。三维是由二维组成的，二维即只存在两个方向的交错，将一个二维和一个一维叠合在一起就得到了三维。原来，三维是为了三维既是坐标轴的三个轴，即x轴、y轴、z轴， 图1 其中x表示左右空间，y表示上下空间，z表示前后空间，这样就形成了人的视觉立体感[1]百度百科，三维： [1]百度百科，三维： 众所周知，我们就是活在一个立体的大空间里面，生活上所接触到的东西，更是与三维息息相关，所以三维技术一出现，就迅速的运用到各行各业去，理所当然的，房产也不例外。在目前，我们所运用到的三维软件有Lightscape、Maya、3D Max等等。而针对现在的房地产业，主要运用到的三维技术还是以建模，材质贴图，渲染等几个模块为主，少数也是涉及到了动画以及粒子模块。 三维技术的设计与理念，主要包括一下几个方面： 1、区域规划； 2、商业建筑真实的估算； 3、城区居民住宅发展，即本文主要论述的方面； 4、休闲与零售地产展示 5、宾馆与室内设计； 6、风景园林设计 7、公共建筑； 8、城市设计和当代城市概念的规划 (二)三维技术给房产销售所带来的利益 由电脑制作的三维效果动画在九十年代中晚期开始盛行。它具有写实性，三维领域中的材质灯光，摄像机运动等都成为建筑虚拟环游的最适当因素。而且由它产生的作品还是“一种艺术的形式”，所以三维技术就理所当然地进入了房地产业。而在房产领域里面，对于一般的楼盘来说，销售期间给人参观的就只有那么几间样品房。如果单单依靠这几