防火责任协议书.doc

《防火责任协议书》 消防工作重于泰山，为认真贯彻“谁主管，谁负责”的消防工作原则和“预防为主、防消结合”的消防工作方针，积极落实消防岗位责任制，努力搞好群治，维护高层住宅安全责职和防火责任人，现就有关防火责任达成台下协议： 一、区域防火责任范围： ****小区 栋 单元 层 号房。 二、区域防火责任人职责： 1、协助本高层住宅防火责任人搞好消防工作，共同维护单元防火安全。 2、负责本区域范围内的防火工作，确保本区域的安全。 3、认真宣传、贯彻、执行《中华人民共和国消防条例》和其他消防法规。 4、协助物业管理服务部门保护好本高层住宅公共场所的消防设备、设施及爱护消防栓和器材。 5、审核、上报本区域装修工程，纠正和处理本区域违反消防法规的现象和行为。 6、定期组织消防检查，改善消防安全条件，完善消防设施，把火灾事故消灭在萌芽之中，建立和健全防灭制度的安全操作规程。 7、同意紧急情况下物业管理人及其消防人员进行单元应急处理，力保住宅内生命财产安全。 三、本协议书一式二份，本高层住宅防火责任人，区域防火责任人各一份。 四、本协议书经双方代表签字生效。 业主： （区域防火责任人）： 年 月 日 ****物业服务有限公司 （高层住宅防火责任人）： 年 月 日 ****物业服务有限公司 电梯使用安全责任承诺书 本人是**** 栋 单元 号 业主，现向****物业服务有限公司郑重承诺：我会严格按客运电梯、货运电梯使用规定履行电梯管理义务，本房屋在装修过程中，使用电梯转运装修材料时根据电梯管理规定由专业服务队使用专业工具进行材料转运，同时我和我居住在****的家人、保姆和偶尔短住的亲朋好友、房屋装修工人在使用电梯时，严格遵守《电梯安全使用管理规定》，并承担本承诺书有关人员违反《电梯安全使用管理规定》所引起的一切法律及经济责任。 客用电梯使用规定： 客用电梯不得载货、超员运行。 业主、装修公司人员应积极参与客用电梯管理，业主装修期间发生客用电梯载货，经核实的物业公司将递交装修整改通知单并视具体情况扣除装修保证金。 非专业人员使用客运电梯运送材料经查实，立即收回出入证，取消小区材料服务资格。 装修电梯使用规定： 非经专业培训专业人员不得使用装修电梯运送石粉、水泥、砖块、木工板、线管、地砖、地板及具有污染和超标材料，家具、家电等小型物品在专业人员指导下进行运载。严禁人货混装，杜绝安全隐患。 业主、装修公司应积极参与装修电梯管理，业主装修期间发生非专业人员使用装修电梯装载禁止材料经查实的，物业公司将递交装修整改通知单，并视具体情况扣除相应装修保证金。 非专业人员使用装修电梯运送材料经查实，立即收回出入证，取消小区材料服务资格。 承诺人： 年 月 日 外兜窗、雨阳棚 安全责任承诺书 本人是****小区 栋 单元 号 业主 ，现向****物业服务有限公司郑重承诺：我的住房不安装外兜窗和雨阳棚，如我的房屋安装了外兜窗和雨阳棚你物业公司可进行相应的处罚并进行拆除。如发生安全事故所造成的法律责任及经济赔偿责任将由我本人承担，与****物业服务有限公司无关。 承诺人： 年 月 日  中华人民共和国侵权责任法（节录） （2009年12月26日第十一届全国人民代表大会常务委员会第十二次会议通过） 第三十五条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任 第七十四条遗失、抛弃高度危险物造成他人损害的，由所有人承担侵权责任。所有人将高度危险物交由他人管理的，由管理人承担侵权责任；所有人有过错的，与管理人承担连带责任。 第八十五条建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 第八十六条建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。 第八十七条从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。 第八十八条堆放物倒塌造成他人损害，堆放人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 第八十九条在公共道路上堆放、倾倒、遗撒妨碍通行的物品造成他人损害的，有关单位或者个人应